Maison 131m² à rumaucourt

À VENDRE – Longère rénovée avec étang, dépendances & grange
Un vrai coin de paradis… avec servitude d'accès (rien de dramatique, promis !)
En retrait de rue, cette charmante longère combine confort moderne et cadre bucolique.
L'accès à la maison s'effectue par un passage commun, partagé avec le voisin, permettant d'arriver facilement à la propriété.Ce passage permet également au voisin de rejoindre son jardin situé à l'arrière.Une disposition simple et bien organisée qui n'altère en rien la tranquillité et l'intimité des lieux.

À l'intérieur :
Une entrée qui mène sur une superbe cuisine aménagée et un séjour de 45 m² à la décoration soignée baignées de lumière avec ses deux baies vitrées
Une salle de douche XXL, (fini de se cogner les coudes).
Un cellier fonctionnel
Une chambre de 20 m² au rez-de-chaussée pour plus de confort.
À l'étage : un palier dessert trois chambres, parfaites pour accueillir toute la famille.
À l'extérieur :
Un jardin en pleine nature avec son étang, idéal pour se ressourcer.
Une cour en macadam et une belle dépendance.
Une grange de 60 m², parfaite pour stocker, bricoler ou aménager selon vos projets (atelier, gîte, studio, garage à collection).
Les + techniques :
Chauffage au poêle à granulés.
Menuiseries PVC double vitrage.
Assainissement tout-à-l'égout.
Isolation par l'extérieur récente.
Toiture en bon état.
Proche des commodités, sans les nuisances.
Une maison spacieuse, rénovée, offrant de belles possibilités d'évolution dans un cadre paisible.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'AD'resse Immo : Aurelie Danoizel
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 519 346 859