En plein coeur de la cité Saint-Ambroisienne, découvrez cet immeuble de caractère composé de trois plateaux à rénover, d'environ 130 m² chacun. Idéal pour un projet d'investissement, de rénovation ou de valorisation patrimoniale.
L'ensemble offre des atouts recherchés : hauteur sous plafond de 3,40 m, cheminées d'époque, grands volumes et menuiseries PVC récentes. Un ascenseur dessert les étages.
Détail des lots
- Lot 7 R+1 (130,51 m²)
Séjour, cuisine, salon, salle d'eau, WC et balcon.
HSP : 3,40 m
DPE : D / GES : D
- Lot 8 R+2 (135,69 m²)
Grand appartement avec deux cheminées, séjour, salon, deux chambres, pièce annexe et balcon.
Ascenseur HSP : 3,40 m
Non soumis DPE
- Lot 9 R+3 et R+4 (135,69 m²)
Séjour, chambre, cuisine, salle d'eau, dégagement et combles aménageables.
Ascenseur
Non soumis DPE
Un fort potentiel en centre-ville
Investisseurs, artisans, porteurs de projet touristique ou familles en recherche de grands volumes : cet immeuble offre de nombreuses possibilités (création d'un immeuble de rapport, logements indépendants, ateliers, espaces professionnels sous réserve d'autorisations).
Une opportunité rare sur le secteur.
Réservez votre découverte coup de coeur avec Michael Roger, [Coordonnées masquées], agent commercial inscrit au RSAC de Nîmes n°840 280 531, en entreprise individuelle.
Ce bien est proposé au prix de 210 000 honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur le site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 et 3130.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMO ANGELS : Michaël Roger
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 840 280 531
L'ensemble offre des atouts recherchés : hauteur sous plafond de 3,40 m, cheminées d'époque, grands volumes et menuiseries PVC récentes. Un ascenseur dessert les étages.
Détail des lots
- Lot 7 R+1 (130,51 m²)
Séjour, cuisine, salon, salle d'eau, WC et balcon.
HSP : 3,40 m
DPE : D / GES : D
- Lot 8 R+2 (135,69 m²)
Grand appartement avec deux cheminées, séjour, salon, deux chambres, pièce annexe et balcon.
Ascenseur HSP : 3,40 m
Non soumis DPE
- Lot 9 R+3 et R+4 (135,69 m²)
Séjour, chambre, cuisine, salle d'eau, dégagement et combles aménageables.
Ascenseur
Non soumis DPE
Un fort potentiel en centre-ville
Investisseurs, artisans, porteurs de projet touristique ou familles en recherche de grands volumes : cet immeuble offre de nombreuses possibilités (création d'un immeuble de rapport, logements indépendants, ateliers, espaces professionnels sous réserve d'autorisations).
Une opportunité rare sur le secteur.
Réservez votre découverte coup de coeur avec Michael Roger, [Coordonnées masquées], agent commercial inscrit au RSAC de Nîmes n°840 280 531, en entreprise individuelle.
Ce bien est proposé au prix de 210 000 honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur le site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 et 3130.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMO ANGELS : Michaël Roger
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 840 280 531
Référence: 6891-IMMOANGELS34000
Bien en copropriété. Nombre de lots : 9.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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210 000 €
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