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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 117m² à angers
— Angers 49100 —
Nos partenaires locaux
Immeuble de rapport Hyper Centre d'Angers Quartier Place Imbach RARE !
Situation exceptionnelle !
En plein coeur d'Angers, à deux pas de la Place Imbach, dans une rue piétonne, commerçante et très recherchée, découvrez cet immeuble de caractère entièrement rénové, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé avec excellents revenus locatifs.
L'immeuble comprend :
Rez-de-chaussée : Local commercial 34 m² + cave
État neuf, entièrement rénové par l'exploitant (restaurant).
Loyer mensuel : 561 + 15 de charges (576 CC)
1er étage : Appartement T2 29,86 m²
Très bon état.
Loyer mensuel : 630 + 20 de charges (650 CC)
2ème étage : Appartement T2 26,93 m²
Excellent état.
Loyer mensuel : 630 + 20 de charges (650 CC)
3ème étage : Appartement T2 en duplex 26,32 m²
Chambre aménagée dans les combles bon état général.
Loyer mensuel : 630 + 20 de charges (650 CC)
Revenus locatifs attractifs
Total loyers hors charges : 2 451 / mois
État général irréprochable
Gros oeuvre en excellent état : façade, toiture, menuiseries PVC double vitrage
Parties communes rénovées
Installation électrique récente
Compteurs eau et électricité individuels
Un bien rare à la vente, parfaitement placé, idéal pour un investissement pérenne en hyper-centre d'Angers, avec une rentabilité solide et une sécurisation locative optimale.
? Pour toute information complémentaire, contactez le : [Coordonnées masquées]
Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 646.00 et 875.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. N° : CPI 49[Coordonnées masquées]15 279
Situation exceptionnelle !
En plein coeur d'Angers, à deux pas de la Place Imbach, dans une rue piétonne, commerçante et très recherchée, découvrez cet immeuble de caractère entièrement rénové, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé avec excellents revenus locatifs.
L'immeuble comprend :
Rez-de-chaussée : Local commercial 34 m² + cave
État neuf, entièrement rénové par l'exploitant (restaurant).
Loyer mensuel : 561 + 15 de charges (576 CC)
1er étage : Appartement T2 29,86 m²
Très bon état.
Loyer mensuel : 630 + 20 de charges (650 CC)
2ème étage : Appartement T2 26,93 m²
Excellent état.
Loyer mensuel : 630 + 20 de charges (650 CC)
3ème étage : Appartement T2 en duplex 26,32 m²
Chambre aménagée dans les combles bon état général.
Loyer mensuel : 630 + 20 de charges (650 CC)
Revenus locatifs attractifs
Total loyers hors charges : 2 451 / mois
État général irréprochable
Gros oeuvre en excellent état : façade, toiture, menuiseries PVC double vitrage
Parties communes rénovées
Installation électrique récente
Compteurs eau et électricité individuels
Un bien rare à la vente, parfaitement placé, idéal pour un investissement pérenne en hyper-centre d'Angers, avec une rentabilité solide et une sécurisation locative optimale.
? Pour toute information complémentaire, contactez le : [Coordonnées masquées]
Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 646.00 et 875.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. N° : CPI 49[Coordonnées masquées]15 279
Référence: VM2844-DELSOL
Honoraires d'agence de 4.9% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 117m² à angers
n.c. €
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