Appartement avec terrasse plein sud et stationnement privatif

Appartement au style vintage, situé au sein de la résidence Sévigné 6, en rez-de-chaussée surélevé. Il bénéficie d'une exposition plein sud ainsi que d'une terrasse avec possibilité d'aménager une véranda (autorisation déjà délivrée pour d'autres lots de la copropriété). Le bien comprend un espace nuit avec placard dans l'entrée, une salle de bain équipée d'une baignoire sabot et d'un WC et d'une machine à laver, puis une cuisine ouverte sur un séjour lumineux donnant accès à la terrasse. L'appartement se trouve à 1 minute à pied de la cure thermale et de l'étang, à proximité immédiate des commerces. Un atout non négligeable pour Balaruc les Bains : une place de stationnement extérieure privative. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour actualiser l'ensemble. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 74. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 559 €. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 € et 880 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Surface CARREZ : 21.44 m²