Jonquières st vincent - appartement t4 - 95 m2

1894 - L'immobilier vous propose de decouvrir ce magnifique appartement T4 de 95 m² situé en rez-de-chaussée, au cœur d'une copropriété de standing, issue de la réhabilitation d'un authentique Mas en 2022. Une opportunité rare d'allier le cachet de l'ancien à la performance énergétique du neuf, à deux pas des commodités.
UN ESPACE DE VIE IDÉAL :
Pénétrez dans une vaste pièce à vivre de 42 m² intégrant une cuisine américaine moderne, un espace parfait pour recevoir ou se détendre.
COTE NUIT :
Suite Parentale d'Exception : Une suite de 19 m² incluant un dressing privatif et une salle de douche moderne, garantissant votre intimité et votre confort.
Deux chambres supplémentaires de plus de 11 m² chacune, idéales pour les enfants, un bureau ou une chambre d'amis.
Une salle de bains indépendante vient compléter l'espace nuit.

Profitez d'une superbe cour extérieure de 60 m². Cet espace de plain-pied est une véritable extension de votre salon, parfait pour les repas en plein air, le jardinage ou les jeux d'enfants.

MODE DE CHAUFFAGE / EAU CHAUDE :
Climatisation dans la pièce principale et radiateurs
Ballon thermodynamique

LA COPROPRIÉTÉ :
Le Mas a été entièrement rénové en 2022. La résidence est composée de seulement 23 lots (dont 7 garages et 7 parkings ouverts), assurant calme et convivialité.
Stationnement : Un parking extérieur est inclus. Possibilité d'acquérir un garage de 15 m2 en option pour 10000 €.
Les charges de copropriété annuelle : 840€ (eau froide comprise)
Pas de procédure en cours.

LOCALISATION PRIVILÉGIÉE :
Idéalement situé à Jonquières Saint Vincent, ce bien vous offre un accès rapide au centre-ville tout en bénéficiant de la tranquillité d'une résidence sécurisée.
Coup de cœur assuré pour les amateurs de standing, d'espace et de vie en extérieur.

Contact CLEMENT Catherine tel [Coordonnées masquées]
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Nîmes sous le numéro.749896429 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Honoraires à charge vendeur
Référence agence : 15000