Name: Maison 135m² à gujan-mestras
SKU: 91CF89E2483D436D
Price: 498500 EUR
Availability: InStock

498 500 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	4 848 € €	83 278 € €
15 ans	3 534 € €	137 689 € €
20 ans	2 886 € €	194 135 € €
25 ans	2 517 € €	256 614 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

135 m² / 866 m²

5 pièces

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Maison lumineuse et fonctionnelle dans un cadre verdoyant

À vendre, maison de plain-pied pleine de charme, implantée sur un terrain clos et arboré de 866 m², piscinable et sans vis-à-vis.

Son emplacement est idéal pour une vie pratique et familiale : crèche, écoles, collège, médiathèque, commerces, école de musique et équipements sportifs accessibles à pied ou à vélo.

Les atouts de cette maison :

Une vaste pièce de vie lumineuse (triple exposition sud, est et ouest) avec salon-séjour et cuisine ouverte,

Un patio intérieur au cœur de la maison, véritable puits de lumière, pouvant accueillir selon vos envies plantes ou jacuzzi,

3 chambres, salle de bains avec baignoire et double vasque, WC séparés,

2 buanderies, dont une transformable en salle d'eau supplémentaire,

Une quatrième pièce indépendante avec grande baie vitrée , idéale pour recevoir ou pour une activité libérale(bureau)

Terrain clos de 866 m², puits foré, allée pouvant accueillir plusieurs véhicules, camping-car ou bateau.

Contact : Juana – [Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]

Référence: 91CF89E2483D436D
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 01/09/2025

Coûts annuels estimés : 870 € - 1 100 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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