Maison - 5 pièces - 116 m²

Viager occupé avec rente - Maison occupée par un homme - SAINT-LAURENT-D'ONAY (26350)

Age du vendeur : Homme de 73 ans

Bouquet : 123 000 €

Rente mensuelle : 200 euros

Valeur vénale du bien : 270 000 €

Décote d'occupation :138 545 € soit 51,31 %

Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette belle maison du début des années 2000 de type 5 de 116 m², offrant une vue imprenable sur la campagne environnante,disposant d'une extension attenante de 70 m² pouvant être aménagé en logement indépendant, le tout sur un grand terrain de 1,6 hectares sur la commune de SAINT-LAURENT-D'ONAY !

Situé à 20 km de Romans-sur-Isère, au cœur de la Drôme des Collines !

Cette maison comprend :

- Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour/salon, une cuisine ouverte, un cellier, une salle d'eau avec wc
- A l'étage : 3 chambres, une salle d'eau avec WC
- Une grande extension attenante de 70 m² actuellement utilisé en garage, cave et atelier
- Le tout sur un terrain entièrement cloturé de 1,6 hectares avec une source naturelle, un étang et des abris à chevaux.

Atout : Possibilité de transformer l'extension en appartement indépendant selon vos besoins (gîte, logement familial...) !

Chauffage : Poêle, électrique

Assainissement : Fosse sceptique

Taxe foncière : 809 €

Situation et environnement : Le bien se situe dans le département de la Drôme, dans un secteur rural et calme, à 20 km de Romans-sur-Isère, 39 km de Valence, 73 km de Grenoble et 88 km de Lyon.

Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.

Cas de départ anticipé : Une revalorisation de la rente sera opérée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr