Maison à vendre

En exclusivité dans votre agence Orpi, découvrez cette maison de 5 pièces développant 117 m² habitables, située à Préchac (33730), à 20 minutes de Langon et à 15 minutes de Bazas. Elle est implantée sur une parcelle de 5 707 m² entièrement clôturée avec portail.

Le rez-de-chaussée se compose de deux chambres, d'une salle de douche, d'un WC indépendant, d'un séjour, d'une cuisine et d'un cellier.
À l'étage, vous trouverez une chambre ainsi qu'un espace bureau d'environ 11 m², actuellement aménagé en chambre. Quatre greniers complètent ce niveau, offrant un volume supplémentaire pouvant être exploité pour du rangement ou un aménagement futur.

La maison est équipée du chauffage au gaz, d'une cheminée avec poêle à bois et du double vitrage.
Une terrasse couverte avec véranda de 15 m² complète le bien.
De plus, une grande dépendance est présente sur la parcelle, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment sur les sols, les murs, la cuisine, la salle d'eau ainsi que sur l'assainissement.

Bien non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, sous la carte T/G 33[Coordonnées masquées]00135, assurée auprès de la MMA IARD RCPn° 120137405, sou sla garantrie financière Galian n°171310G
Référence agence : 453