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La Cigogne
à Vaulx-En-Velin
Mr NOLLET Olivier
à Villeurbanne
As Du Grand Lyon
à Decines-Charpieu
Somon Mickaël Carrelage
à Saint-Laurent-De-Mure
Appartement t4 duplex de 89m² avec deux terrasses de 31 et 18m²
— Villeurbanne 69100 —
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Un duplex baigné de lumière, protégé du tumulte, pensé pour votre bien-être…
Dans la sérénité discrète de cette résidence, en retrait de la rue principale, se trouve ce magnifique duplex T4 avec deux terrasses, véritable havre de paix au cœur de la vie citadine.
Un cadre de vie rare :
Séjour spacieux ouvert sur deux terrasses orientées au sud et à l'est idéale pour des instants suspendus entre ciel et verdure.
Cuisine ouverte, conçue pour les plaisirs partagés du quotidien.
Trois chambres à l'étage, dont une bénéficiant d'un accès direct à une seconde terrasse privée.
Deux salles d'eau raffinées et deux WC séparés, pour plus de fluidité et de confort.
Une orientation privilégiée : Profitez d'une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée, à travers de larges ouvertures sur l'extérieur. Des prestations aux standards d'excellence :
Isolation thermique et phonique optimale, pour savourer le silence et la douceur en toute saison.
Une place de parking en sous sol.
Un Garage Box privatif box en sous-sol pourra compléter ce bien pour 25 000€ en sus.
Une vie citadine sans compromis : À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, tout en étant à l'écart de l'agitation quotidienne.
Ici, la ville s'efface, le confort s'impose…
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.
Visite virtuelle sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Une orientation privilégiée : Profitez d'une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée, à travers de larges ouvertures sur l'extérieur. Des prestations aux standards d'excellence :
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Une vie citadine sans compromis : À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, tout en étant à l'écart de l'agitation quotidienne.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence: 03-B26-COBA
Bien en copropriété. Nombre de lots : 29. Charges de copropriété : 99 €.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Appartement t4 duplex de 89m² avec deux terrasses de 31 et 18m²
544 500 €
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