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Somon Mickaël Carrelage
à Saint-Laurent-De-Mure
As Du Grand Lyon
à Decines-Charpieu
Mr NOLLET Olivier
à Villeurbanne
La Cigogne
à Vaulx-En-Velin
Appartement t4 duplex de 102.31m² avec terrasse de 12m²
— Villeurbanne 69100 —
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Ce grand duplex de type 4 lumineux et moderne ce trouve dans un immeuble récent et sécurisé. Avec une surface habitable de 102,31 m² répartie sur deux niveaux, ainsi que deux terrasses, ce bien allie confort et élégance.
Le niveau 1 se compose d'un espace de vie convivial avec une entrée spacieuse avec placard intégré, d'un Séjour de 52,18 m² avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse de 14,28 m², d'une chambre de 9,05 m² avec placard et d'une salle d'eau moderne et WC indépendant.
Le niveau 2 est un étage dédié à la détente, il accueille, deux chambres supplémentaires de 9,46 m² et 14,58 m², chacune avec placard, une salle de bain équipée, un WC indépendant. Et grande terrasse de 17,33 m² pour profiter du soleil montpelliérain.
Les atouts de ce bien :
Exposition idéale pour une luminosité optimale. Dans la résidence une architecture épurée avec des lignes intemporelles, des espaces verts pensés comme des respirations. Un stationnement privatif en sous-sol, gage de confort quotidien complète ce bien.
Un garage box pourra compléter ce bien pour 25 000€.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Ce duplex est parfait pour une famille ou un investissement locatif de qualité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.
Visite virtuelle sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Le niveau 1 se compose d'un espace de vie convivial avec une entrée spacieuse avec placard intégré, d'un Séjour de 52,18 m² avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse de 14,28 m², d'une chambre de 9,05 m² avec placard et d'une salle d'eau moderne et WC indépendant.
Le niveau 2 est un étage dédié à la détente, il accueille, deux chambres supplémentaires de 9,46 m² et 14,58 m², chacune avec placard, une salle de bain équipée, un WC indépendant. Et grande terrasse de 17,33 m² pour profiter du soleil montpelliérain.
Les atouts de ce bien :
Exposition idéale pour une luminosité optimale. Dans la résidence une architecture épurée avec des lignes intemporelles, des espaces verts pensés comme des respirations. Un stationnement privatif en sous-sol, gage de confort quotidien complète ce bien.
Un garage box pourra compléter ce bien pour 25 000€.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence: 03-B25-COBA
Bien en copropriété. Nombre de lots : 29. Charges de copropriété : 99 €.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement t4 duplex de 102.31m² avec terrasse de 12m²
509 500 €
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