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Camut Perrot Portes Et Fenêtres
à Saint-Sylvain-D'anjou
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A vendre murs commerciaux loués angers

— Angers 49100 —
848 000 €
Financer ce bien à partir de 4 282 €/mois  
275 m²
Guilbeau & Chameroy

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Commerce à ANGERS
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A VENDRE
Dans un immeuble en copropriété proche commodités et transports en communs, proximité rocade et commerces et services, MURS DE LOCAL COMMERCIAL LOUE
Superficie local commercial : 275 m2 environ
Très bon état général, locaux commerciaux entièrement refaits à neuf en 2024
Murs loués via un bail de 10 ans dont 9 ans fermes
Accès PMR, verres securit, climatisation
Très bon état général.
Parking gratuit,
 
Prix net vendeur :  800 000 €
Loyer annuel : 61 616 € - net non assujetti à TVA
 
Dépôt de garantie : 10 000€
Provision pour charges annuelle : 2 700 €
Taxes foncières : 3606€ (base 2024)
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 5% HT du prix de vente net vendeur soit 40 000 € HT (48 000 € TTC)
 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 
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Référence: BG1551
Bien en copropriété. Nombre de lots : 145.
Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

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