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Maison avec espace indépendant – 186 m² – auch basse-ville – potentiel mixte habitation/professionnel
— Auch 32000 —
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Située à Auch, dans le quartier prisé de la Basse-Ville, à deux pas de la Patte d'Oie et de toutes les commodités, cette maison offre 124 m² habitables à l'étage, complétés par un espace indépendant de 58 m² en rez-de-chaussée, idéal pour un jeune adulte, un parent autonome ou une profession libérale.
Caractéristiques du bien :
1) MAISON PRINCIPALE (étage) : 125 m² environ
- Séjour de 27 m² avec cheminée
- Cuisine aménagée et équipée de 14 m²
- 3 chambres avec placards
- Salle d'eau rénovée, WC séparé
- Pièce polyvalente de 21 m² (Pièce de vie- bureau, salle de jeux, chambre…)
2) REZ DE CHAUSSEE INDEPENDANT
- Pièce de vie avec cuisine
- 2 chambres
- Salle d'eau avec WC
- Ancien garage, atelier
- Débarras de 27 m²
Accès séparé possible
Terrain clôturé et arboré avec portail automatique
POINTS FORTS :
Espace indépendant adapté à une activité libérale ou à un logement autonome
Quartier central très recherché, tout accessible à pied
Bon état général, toiture récente, double vitrage, parking.
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Cette annonce référence 293695 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTEL SONET PAMBRUN (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 98118073000013.
Prix du bien : 239 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2025
Score DPE : 240 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3350.00 € et 4780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien :
1) MAISON PRINCIPALE (étage) : 125 m² environ
- Séjour de 27 m² avec cheminée
- Cuisine aménagée et équipée de 14 m²
- 3 chambres avec placards
- Salle d'eau rénovée, WC séparé
- Pièce polyvalente de 21 m² (Pièce de vie- bureau, salle de jeux, chambre…)
2) REZ DE CHAUSSEE INDEPENDANT
- Pièce de vie avec cuisine
- 2 chambres
- Salle d'eau avec WC
- Ancien garage, atelier
- Débarras de 27 m²
Accès séparé possible
Terrain clôturé et arboré avec portail automatique
POINTS FORTS :
Espace indépendant adapté à une activité libérale ou à un logement autonome
Quartier central très recherché, tout accessible à pied
Bon état général, toiture récente, double vitrage, parking.
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Cette annonce référence 293695 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTEL SONET PAMBRUN (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 98118073000013.
Prix du bien : 239 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2025
Score DPE : 240 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3350.00 € et 4780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 293695_1
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison avec espace indépendant – 186 m² – auch basse-ville – potentiel mixte habitation/professionnel
239 500 €
Voir aussi :
maisons avec garage auch
maisons à vendre auch
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