Découvrez cette charmante maison familiale nichée au cœur de Les Salles-du-Gardon. Avec une généreuse superficie de 170 m², cette demeure propose cinq chambres idéales pour une grande famille.
À noter qu'une projection d'aménagement a été intégré à l'annonce.
Le rez-de-chaussée se compose d'un spacieux séjour lumineux, d'une cuisine équipée, et d'une vaste buanderie avec toilettes séparées.
L'étage supérieur abrite cinq chambres confortables et une salle de bain avec WC, offrant practicité et confort pour tous.
Profitez de prestations telles que le double vitrage, un grand garage doté d'un rideau métallique électrique et des combles aménageables, laissant place à l'imagination pour d'éventuels projets futurs. La maison, construite en 1948, possède le charme de l'ancien tout en étant équipée d'un chauffage au gaz.
Le jardin de 487 m² constitue un espace extérieur précieux pour profiter pleinement des journées ensoleillées. De plus, vous bénéficiez de la proximité de plusieurs établissements scolaires, dont le Collège Pasteur à 600 m et des écoles primaires et maternelles situées à moins de 700 m, un véritable atout pour les familles.
Caractéristiques techniques :
- Superficie : 170 m²
- Terrain : 487 m²
- Année de construction : 1948
- Chauffage : Gaz
- DPE : D (195)
- Gaz à effet de serre : D (42)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce présentée par Zefir.
À noter qu'une projection d'aménagement a été intégré à l'annonce.
Le rez-de-chaussée se compose d'un spacieux séjour lumineux, d'une cuisine équipée, et d'une vaste buanderie avec toilettes séparées.
L'étage supérieur abrite cinq chambres confortables et une salle de bain avec WC, offrant practicité et confort pour tous.
Profitez de prestations telles que le double vitrage, un grand garage doté d'un rideau métallique électrique et des combles aménageables, laissant place à l'imagination pour d'éventuels projets futurs. La maison, construite en 1948, possède le charme de l'ancien tout en étant équipée d'un chauffage au gaz.
Le jardin de 487 m² constitue un espace extérieur précieux pour profiter pleinement des journées ensoleillées. De plus, vous bénéficiez de la proximité de plusieurs établissements scolaires, dont le Collège Pasteur à 600 m et des écoles primaires et maternelles situées à moins de 700 m, un véritable atout pour les familles.
Caractéristiques techniques :
- Superficie : 170 m²
- Terrain : 487 m²
- Année de construction : 1948
- Chauffage : Gaz
- DPE : D (195)
- Gaz à effet de serre : D (42)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce présentée par Zefir.
Référence: b1f18d3f-3822-4a70-a1a9-72a2aa
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Spacieuse maison familiale à les salles-du-gardon
154 000 €
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