Découvrez cette remarquable maison de 165 m² située à Lapalud, offrant un cadre de vie spacieux et confortable sur un terrain paysager de 1 350 m². Cette propriété allie charme et fonctionnalité, parfaite pour une grande famille ou un investissement locatif.
Le rez-de-chaussée propose deux logements indépendants : un studio et un T2. Ces espaces offrent des perspectives intéressantes, tant pour accueillir vos proches avec intimité que pour générer un revenu locatif attractif, estimé à 1 400 € par mois minimum grâce à la location meublée.
À l'étage, profitez d'un espace de vie lumineux et accueillant avec un vaste séjour, une cuisine aménagée, ainsi que trois chambres confortables et trois salles de bains.
À l'extérieur, laissez-vous séduire par le jardin magnifiquement paysagé qui appelle à la détente, ainsi que par la piscine, parfaite pour profiter pleinement des journées ensoleillées.
Les points forts de cette maison incluent deux appartements indépendants offrant un réel potentiel de rentabilité, une belle luminosité, des volumes généreux, un environnement calme et verdoyant, une piscine bien entretenue, ainsi qu'une cave spacieuse de 20 m² pour vos besoins de rangement. La propriété offre également un stationnement aisé avec cinq places de parking.
Caractéristiques techniques :
Surface habitable : 165 m²
Terrain : 1 350 m²
DPE : D
Nombre de niveaux : 2
Superficie de la cave : 20 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce présentée par Zefir.
Le rez-de-chaussée propose deux logements indépendants : un studio et un T2. Ces espaces offrent des perspectives intéressantes, tant pour accueillir vos proches avec intimité que pour générer un revenu locatif attractif, estimé à 1 400 € par mois minimum grâce à la location meublée.
À l'étage, profitez d'un espace de vie lumineux et accueillant avec un vaste séjour, une cuisine aménagée, ainsi que trois chambres confortables et trois salles de bains.
À l'extérieur, laissez-vous séduire par le jardin magnifiquement paysagé qui appelle à la détente, ainsi que par la piscine, parfaite pour profiter pleinement des journées ensoleillées.
Les points forts de cette maison incluent deux appartements indépendants offrant un réel potentiel de rentabilité, une belle luminosité, des volumes généreux, un environnement calme et verdoyant, une piscine bien entretenue, ainsi qu'une cave spacieuse de 20 m² pour vos besoins de rangement. La propriété offre également un stationnement aisé avec cinq places de parking.
Caractéristiques techniques :
Surface habitable : 165 m²
Terrain : 1 350 m²
DPE : D
Nombre de niveaux : 2
Superficie de la cave : 20 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce présentée par Zefir.
Référence: 2300bd14-f6c9-49f9-a772-2b7ccd
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison avec piscine et deux logements indépendants
349 000 €
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