Située au cœur d'un environnement naturel préservé et d'un calme absolu, cette maison T7 de 183 m², séduira les amoureux d'espace, de confort moderne et de nature. Implantée sur un terrain de 2 380 m², elle offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour se ressourcer au quotidien.
Au rez-de-chaussée : un espace de vie convivial et lumineux
• Grande pièce de vie baignée de lumière avec cuisine meublée et ouverte
• Accès direct à une terrasse exposée au Sud, sans vis-à-vis, parfaite pour profiter du soleil et du paysage
• Suite parentale avec dressing et salle de bains attenante
• Seconde chambre
• Bureau
• WC indépendants
• Garage spacieux avec porte électrique
A l'étage : un univers modulable selon vos projets
• Grande pièce polyvalente : salle de jeux, coin détente, espace professionnel…
• Loggia fermée avec poêle
• Troisième chambre spacieuse
• Salle d'eau avec toilettes
Prestations et confort
• Chauffage performant par poêle à granulés programmable
• Ossature bois et excellente isolation (murs, plancher, combles) – DPE C
• Installation électrique conforme (Consuel 2017)
• Faibles charges d'eau grâce à une source communale
• Nature omniprésente, tranquillité assurée, randonnées au cœur de la chaîne des Puys
• Source d'eau sur la parcelle
Informations complémentaires :
Toutes les photos sont disponibles sur mon site.
Les visites sont possibles uniquement sous réserve d'un projet de financement validé par une banque ou un courtier.
Ne tardez pas, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 004 102 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Maryline FLORENT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.932414
Au rez-de-chaussée : un espace de vie convivial et lumineux
• Grande pièce de vie baignée de lumière avec cuisine meublée et ouverte
• Accès direct à une terrasse exposée au Sud, sans vis-à-vis, parfaite pour profiter du soleil et du paysage
• Suite parentale avec dressing et salle de bains attenante
• Seconde chambre
• Bureau
• WC indépendants
• Garage spacieux avec porte électrique
A l'étage : un univers modulable selon vos projets
• Grande pièce polyvalente : salle de jeux, coin détente, espace professionnel…
• Loggia fermée avec poêle
• Troisième chambre spacieuse
• Salle d'eau avec toilettes
Prestations et confort
• Chauffage performant par poêle à granulés programmable
• Ossature bois et excellente isolation (murs, plancher, combles) – DPE C
• Installation électrique conforme (Consuel 2017)
• Faibles charges d'eau grâce à une source communale
• Nature omniprésente, tranquillité assurée, randonnées au cœur de la chaîne des Puys
• Source d'eau sur la parcelle
Informations complémentaires :
Toutes les photos sont disponibles sur mon site.
Les visites sont possibles uniquement sous réserve d'un projet de financement validé par une banque ou un courtier.
Ne tardez pas, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 004 102 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Maryline FLORENT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.932414
Référence: 340931596545
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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