Appartement

91160 LONGJUMEAU – CENTRE VILLE

EN EXCLUSIVITÉ - Appartement 3 pièces de 71 m2 lumineux avec garage et cave

Frédéric Dujour et Raphaël Charbonnier vous présentent ce bel appartement lumineux situé au 2ᵉ étage d'une résidence construite en 1988 avec ascenseur, au cœur d'un environnement dynamique et recherché.

Descriptif du bien :
• Un séjour lumineux

• Deux chambres

• Une salle de bain

• Un WC indépendant

• Une cuisine aménagée équipée
• Chauffage électrique individuel

• Un garage fermé

• Une cave privative

L'appartement est en bon état général. Les sols et revêtements muraux des deux chambres sont à remettre au goût du jour.

Cadre de vie
Idéalement placé sur la place de Bretten, le logement bénéficie d'un cadre vivant, proche de tous les services essentiels.
Son exposition et sa situation au 2ᵉ étage lui confèrent une agréable luminosité.

Commodités à proximité immédiate

• Boulangerie

• Supérette

• Pharmacie

• Coiffeur

• Commerces du centre

• Écoles maternelle et primaire à proximité

Transports

• Gare de Longjumeau permettant de rejoindre Paris rapidement

• Plusieurs lignes de bus desservent le secteur

Performance énergétique (DPE du 31/10/2025)

• Classe énergétique : C (160 kWh/m²/an)

• Émissions : A (5 kg CO₂/m²/an)

• Estimation des coûts annuels : 926 € à 1 252 €

Informations complémentaires

• Charges de copropriété : 508,28 € / trimestre

• Taxe foncière : 1 800 €

• Chauffage : électrique

• Eau chaude : chauffe-eau individuel

Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite :
Frédéric DUJOUR – Consultant immobilier indépendant effiCity
[Coordonnées masquées]
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efficity.com/fdujour
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frederic Dujour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry sous le n°908728090.
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