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Magnifique corps de ferme rénové à 30 min du centre de genève
— Ballaison 74140 —
890 000 €
239 m² / 1 103 m²
5 pièces
Nos partenaires locaux
LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Au cœur d’un environnement champêtre et préservé, un de corps de ferme datant de 1900 et rénovée avec élégance. Situé à proximité immédiate de la frontière suisse, ce bien conjugue charme authentique et confort contemporain. Développant 239 m² habitables, il offre une pièce de vie généreuse et lumineuse, sublimée par les pierres et poutres apparentes qui confèrent à l’ensemble un caractère chaleureux. La partie nuit propose trois chambres, dont une avec mezzanine, accompagnées d’une salle de bains et de deux salles de douche. En option, il est également possible d’acquérir une aile attenante d’environ 139 m² de surfaces brutes, permettant d’envisager différents projets d’aménagement : extension de l’espace principal, création d’un volume indépendant ou aménagements annexes selon les besoins. Cette propriété rare, alliant cachet, luminosité et potentiel d’évolution, séduira les amateurs d’authenticité et de belles perspectives de valorisation. LAC LÉMAN SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, votre expert de référence pour la vente de propriétés de prestige sur les rives du Léman et ses environs.
Référence: 408
DPE
A
B
C
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GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Magnifique corps de ferme rénové à 30 min du centre de genève
890 000 €
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