Vente bureau-local bourgoin-jallieu(38300) 777 966ￜ

Local commercial opportunité rare sur le secteur découvrez un local commercial d'exception, entièrement neuf, offrant une visibilité optimale et une configuration idéale pour accueillir votre activité. situé à deux pas du centre commercial e. leclerc et de sa zone commerciale dynamique, l'emplacement bénéficie d'un flux constant et d'un accès facile. un cadre professionnel haut de gamme local lumineux, grande hauteur sous plafond erp validé, parfait pour commerce, bureaux, showroom, activité mixte ou commerce de gros porte sectionnelle motorisée tableau électrique installé eclairages déjà en place livraison brute permettant un aménagement sur-mesure possibilité d'extension : +147 m² supplémentaires selon besoins location 441m2: loyer : 4227euros ht/hc par mois soit 50 724euros par an honoraires preneur a la signature du bail uniquement : 15 % du loyer annuel ht dépôt de garantie : 3 mois de loyer charges locatives : 2 205 euros ht/an taxe foncière : 3 969 euros/an type de bail : commercial 3/6/9 fiscalité : tva indice : ilc - révision triennale loyers et charges mensuels et payables d'avance vente: 441m2 prix hors fai : 777 966euros ht honoraires acquéreur : 25 000euros ttc en sus du prix de vente 8 parkings compris pourquoi ce local ? parce qu'il combine modernité, visibilité, accessibilité et potentiel d'aménagement, dans un secteur où l'offre neuve est extrêmement limitée. un excellent choix pour une entreprise qui veut s'implanter avec une image forte et durable. possibilité de louer ou d'acheter une surface de 294 m², bénéficiant des mêmes prestations.