Maison 96m² à rennes

A VENDRE EN EXCLUSIVITE PAR BLOT IMMOBILIER - Nichée dans le très recherché quartier Sacré-Coeur, à proximité immédiate de la gare et du métro, cette maison pleine de charme séduit par son authenticité et son cachet intemporel. Édifiée dans les années 1920, sa façade élégante annonce le ton : ici, le caractère de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort contemporain. D'une superficie utile d'environ 124 m², (+ DE 96m² en Carrez) vous découvrirez une entrée, un WC, un 1er salon chaleureux, conviviale sur parquet en bois massif avec une cheminée, donnant sur d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon-séjour agrémenté d'un poêle à granule au design épuré qui réchauffe les soirées d'hiver. Cette extension réalisé en 2007, donne accès à une terrasse en bois orientée Est, surplombant un jardin verdoyant et intimiste. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le dernier niveau, actuellement aménagé en vaste chambre mansardé La maison bénéficie d'une luminosité traversante : chaque détail participe à une atmosphère douce et accueillante. elle présente également un sous sol complet, permettant de nombreux rangement un coin buanderie et cave. Un garage privatif, situé en face de la maison, vient compléter ce bien rare sur le secteur. Entre charme de l'ancien, rénovation moderne et emplacement privilégié, cette maison est un véritable coup de coeur pour les amoureux d'authenticité, de lumière et de beaux volumes. La chaudière gaz est neuve. CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est proposé par l'agence Blot BLOT IMMOBILIER de Rennes Alma - 83 rue de l'Alma 35000 RENNES - Tél : [Coordonnées masquées] - * Au prix de 735 000 EUR FAI dont 5.00 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix Net vendeur : 700 000 EUR.