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Maison de ville familiale de 171 m² - quartier des écoles - jardin clos en coeur de ville blois 8 pièce(s) 171 m2
— Blois 41000 —
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L'ADRESSE IMMOBILIER BLOIS vous propose une Maison familiale de 171 m² - Quartier des Écoles - Jardin clos en coeur de ville. Dans l'un des secteurs les plus recherchés du centre-ville, découvrez cette maison de caractère de 171 m², alliant harmonieusement cachet de l'ancien et confort contemporain, le tout agrémenté d'un jardin arboré entièrement clos, rarissime en coeur de ville. Un espace de vie traversant et lumineux Dès l'entrée, vous accédez à une vaste pièce de vie d'environ 40 m², comprenant : une cuisine ouverte aménagée conviviale avec son ilot centrale, un espace repas lumineux avec accès direct à un balcon, un bureau idéal pour le télétravail. En rez-de-jardin chaleureux et fonctionnel propose un salon intimiste avec insert, prolongé par une bibliothèque sur mesure, formant un ensemble d'environ 40 m². Un cellier de rangement complète ce niveau. Espace nuit modulable sur deux niveaux 1er étage : trois chambres, une salle d'eau et une salle de bains, WC. Deux chambres supplémentaires et un point d'eau. L'une des chambres est traversante, offrant un espace modulable selon vos projets (suite parentale, salle de jeux, atelier). Un extérieur rare en centre-ville Accessible directement depuis le salon, le jardin paysager et clos de murs offre une véritable respiration au coeur de la ville Possibilité de reprendre la location d'un stationnement couvert à proximité. Performance énergétique Classe Énergie : C REF. MO396
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison de ville familiale de 171 m² - quartier des écoles - jardin clos en coeur de ville blois 8 pièce(s) 171 m2
399 000 €
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