Appartement 63m² à lampertheim

Appartement T3/4 de 63,27 m² avec vue verdoyante et deux balcons.
Découvrez cet appartement T3/4 de 63,27 m² situé au deuxième étage d'une résidence des années 1987. Vous bénéficierez d'une surface habitable de 63,27 m² et d'une surface au sol de 76 m².

Il comprend une spacieuse pièce de vie de 25,55 m² avec cheminée, cette pièce baignée de lumière grâce à ses ouvertures qui vous offre une vue apaisante sur la verdure environnante depuis son premier balcon de 5,73 m². Une cuisine équipée avec un second balcon et une vue tout aussi apaisante que le 1er. Deux chambres avec placards (9,68 m² et 7,65 m²), une salle de bains, et un W.C. séparé avec coin buanderie.

Chauffage et eau chaude sanitaire individuels électrique.

Une cave et une place de parking extérieur viennent compléter le bien.

Informations complémentaires :
- DPE D (Selon les estimations avec le nouveau coefficient de janvier 2026 l).
- Fenêtres en Bois double vitrage / Velux en bois double vitrage - Deux Velux ont été changés / Volets battants en bois.
-Charges de copropriétés mensuelles : 107 € (comprenant l'eau froide, l'entretien des communs et des espaces verts, l'électricité des communs, l'assurance de la copropriété et les frais de syndic)
- Chauffage individuel électrique
- Taxe foncière : 619 euros

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces et services pratiques. En seulement 10 minutes à pied, accédez à plusieurs crèches, un commerce d'alimentation générale, deux restaurants, et trois médecins généralistes. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à proximité. Pour les loisirs, deux parcs et jardins et la zone commerciale de Mundolsheim et Shopping promenade sont accessibles en 10 minutes en voiture.

Pour plus d'informations vous pouvez contacter Cédric GROSSHANS au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 293 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.