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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 120m² à montagnat
— Montagnat 01250 —
Nos partenaires locaux
RARE À LA VENTE ! En exclusivité, Maison à rénover sur 1385 m² de terrain constructible avec dépendances.
Idéalement située à Montagnat (01250), au calme absolu au fond d'une impasse, venez découvrir cette ancienne ferme rénovée dans les années 1950 qui n'attend qu'une rénovation complète pour révéler tout son cachet.
? Les Atouts Clés de ce Bien
Emplacement de choix : Cadre paisible en impasse.
Vaste terrain : Parcelle de 1385 m², entièrement constructible, offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur ou d'extension.
Dépendance exceptionnelle : Une ancienne stabulation d'environ 230 m² au sol offrant un volume impressionnant pour un atelier, un garage XXL, un espace de stockage, ou une transformation audacieuse (sous réserve d'autorisations). Un double garage.
? Description Détaillée de la Maison (120 m² habitables)
La maison, traversante se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : Une véranda lumineuse, un salon séjour, une cuisine séparée, Une salle d'eau, un WC séparée, une buanderie, un chaufferie.
À l'étage : Trois chambres, une salle de bain, un grenier à aménager offrant un potentiel d'extension significatif de la surface habitable.
?? Caractéristiques Techniques et Travaux à Prévoir
Chauffage : Chauffage central au fioul.
Assainissement : Individuel (Fosse septique) Non conforme - Mise aux normes obligatoire à prévoir.
Rénovation : Intégrale (Isolation, électricité, huisseries, décoration, cuisine, sdb)
Le Mot de l'Agent
C'est une opportunité rare pour les investisseurs ou les familles souhaitant créer leur maison idéale de A à Z. La combinaison du calme de l'impasse, du terrain constructible, et surtout de la dépendance de 200 m² fait de ce bien un projet unique sur Montagnat. Le potentiel est immense, tant pour un projet de vie que pour une opération immobilière.
Ne manquez pas cette occasion !
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui.
Honoraires charge vendeur.
Contacter votre agence RVM Immobilier : Romain WILLAUMEZ [Coordonnées masquées],
Référence annonce : SNM_1324
Découvrez l'ensemble de nos biens sur notre site Internet www.rvm-immobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Idéalement située à Montagnat (01250), au calme absolu au fond d'une impasse, venez découvrir cette ancienne ferme rénovée dans les années 1950 qui n'attend qu'une rénovation complète pour révéler tout son cachet.
? Les Atouts Clés de ce Bien
Emplacement de choix : Cadre paisible en impasse.
Vaste terrain : Parcelle de 1385 m², entièrement constructible, offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur ou d'extension.
Dépendance exceptionnelle : Une ancienne stabulation d'environ 230 m² au sol offrant un volume impressionnant pour un atelier, un garage XXL, un espace de stockage, ou une transformation audacieuse (sous réserve d'autorisations). Un double garage.
? Description Détaillée de la Maison (120 m² habitables)
La maison, traversante se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : Une véranda lumineuse, un salon séjour, une cuisine séparée, Une salle d'eau, un WC séparée, une buanderie, un chaufferie.
À l'étage : Trois chambres, une salle de bain, un grenier à aménager offrant un potentiel d'extension significatif de la surface habitable.
?? Caractéristiques Techniques et Travaux à Prévoir
Chauffage : Chauffage central au fioul.
Assainissement : Individuel (Fosse septique) Non conforme - Mise aux normes obligatoire à prévoir.
Rénovation : Intégrale (Isolation, électricité, huisseries, décoration, cuisine, sdb)
Le Mot de l'Agent
C'est une opportunité rare pour les investisseurs ou les familles souhaitant créer leur maison idéale de A à Z. La combinaison du calme de l'impasse, du terrain constructible, et surtout de la dépendance de 200 m² fait de ce bien un projet unique sur Montagnat. Le potentiel est immense, tant pour un projet de vie que pour une opération immobilière.
Ne manquez pas cette occasion !
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui.
Honoraires charge vendeur.
Contacter votre agence RVM Immobilier : Romain WILLAUMEZ [Coordonnées masquées],
Référence annonce : SNM_1324
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
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GES
A
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 120m² à montagnat
225 000 €
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