Maison 132m² à limoges

Venez découvrir cette belle maison pleine de caractère, située dans un quartier résidentiel calme. Avec environ 123 m2 habitables (132 m2 au sol) sur trois niveaux, elle combine le charme de l ancien et le confort contemporain.

Caractéristiques principales
• Rez-de-chaussée surélevé (accessible par 5 marches) : vaste séjour lumineux, salle a manger et cuisine moderne, créée lors de l extension réalisée en 2010.
• Premier étage : deux chambres, un bureau et une salle de bains.
• Combles aménagés (deuxième étage) : un palier avec un coin salon et une chambre d environ 20 m2 au sol.
• Deux salles d eau au total, plus un espace bureau idéal pour le télétravail.
• Sous-sol complet très pratique pour le stockage, la buanderie ou un atelier.
• Garage indépendant et jardin privatif sans vis-a-vis, avec terrasse intime. Sous l extension de la cuisine, un espace détente peu accueillir un spa discret et facile d'accès.

Confort et prestations
• Chauffage au gaz de ville avec chaudière a condensation récente.
• Survitrage installé sur les fenêtres d'origines pour conserver le charme de l ancien tout en améliorant l'isolation.
• L'ambiance générale est celle d une maison de famille chaleureuse, avec du cachet, des volumes généreux et un jardin entièrement intime.

Pour qui ?
Cette maison convient parfaitement à un couple ou une famille recherchant un bien avec du volume, du charme, des combles aménagés et un extérieur privé. Le bureau et les multiples chambres permettent d organiser facilement les espaces selon les besoins. Le jardin sans vis à vis apporte un véritable plus.

Visite sur rendez-vous, contactez-moi :
Coraline FERNANDEZ
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
La P'tite Halle de l'Immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.