Appartement - t3 - 78 m²

My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2% vous présente en exclusivité: A Cerdon, en plein centre ville, proche de toutes les commodités, à 20 min de l'entrée d'autoroute A42, venez découvrir ce charmant appartement T3 au 1er étage (sur 2) dans une petite copropriété. D'une superficie de 76 m² environ, il se compose d'une entrée donnant sur un spacieux et lumineux salon - séjour , une cuisine aménagée semi-ouverte. Un espace nuit dessert deux chambres (dont une avec dressing), une salle de bains et un WC indépendant. Quelques travaux de rafraichissement à prévoir. Avantages: appartement très lumineux, proximité toutes commodités, chauffage individuel électrique (radiateurs connectés dernière génération), huisseries PVC triple vitrage, copropriété calme sans procédure et avec de faibles charges. Biens en copropriété : 3 Lots d'habitation Pas de procédure en cours Charges annuelles ALUR : 400 euros (assurance copropriété + électricité des parties communes). Taxe foncière : 470 euros Visite virtuelle sur demande. A visiter sans tarder! --- POUR VISITER : Fanny ADRIAENS 0[Coordonnées masquées] --- Prix : 107 000 euros Honoraires Agence inclus 2% DPE : E / GES: B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1630 et 2240 euros. Contact: Fanny Adriaens 0[Coordonnées masquées] Agent commercial RSAC 848075297 www.mycocoon-amberieu.com Copropriété de 11 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 400 euros. Fanny ADRIAENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848075297 - Ambrieu en Bugey.