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Maison 164m² à gaillac
— Gaillac 81600 —
315 000 €
164 m² / 1 896 m²
5 pièces
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GAILLAC QUARTIER RESIDENTIEL
Maison de 190 m² environ sur 2000 m² de terrain environ.
Elle est distribuée en 2 niveaux,
1 rdc vaste et spacieux et une coin nuit supplémentaire à l'étage .
En détails :
L'entrée se fait par une petite véranda .
1 hall d'entrée, Puis, une ouverture vers la pièce de vie de 45 m² environ avec coin salon et salle à manger donnant sur jardin et terrasse puis sur main droite un petit coin bureau avec verrière mène vers la cuisine (aménagée) en contrebas. ( ancien garage aménagé en cuisine) .
Adossé à celle-ci un cellier buanderie chaufferie, avec chaudière gaz et pompe du puit , de 7 m² environ.
Sur main gauche, Un couloir dessert une chambre de rdc, une salle de douche avec douche italienne, dressing aménagé et simple vasque, puis WC indépendants.
A L'ETAGE , un couloir puis : 3 chambres mansardées dont une très grande de 17 m² environ + 1 salle de bain lumineuse et spacieuse avec 2 grandes vasques et un wc.
Techniquement:
Maison ancienne entièrement rénovée Lumineuse
Toit révisé intégralement pour la vente.
Tout à l'égout ok
Isolation sous pente ok
isolation murale partielle
Double vitrage Baies à galandage salon
Mode de chauffage gaz en cuve avec abonnement Chaudière récente
Chauffage parallèle avec clim réversible+ poêle à bois.
Les extérieurs: Grande parcelle de jardin
Pas de garage
2 annexes de 10 m² chacune environ , bois et pierre .
Un portail sécurisé
Une allée gravillonnée + Piscine en forme de trèfle, de marque DESJOYAUX datant de 25 ans, fraîchement révisée avec Petites fuites bouchées. Liner à revoir.
Nombreux arbres et fruitiers.
Puit + pompe
Grand carport en bois massif attenant à la maison .
Maison de famille très bien placée et agréable à vivre , très lumineuse.
Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 303 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2265.00 et 3066.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Moon immobilier Emilie Bresson : Emilie BRESSON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 51513909500035
Maison de 190 m² environ sur 2000 m² de terrain environ.
Elle est distribuée en 2 niveaux,
1 rdc vaste et spacieux et une coin nuit supplémentaire à l'étage .
En détails :
L'entrée se fait par une petite véranda .
1 hall d'entrée, Puis, une ouverture vers la pièce de vie de 45 m² environ avec coin salon et salle à manger donnant sur jardin et terrasse puis sur main droite un petit coin bureau avec verrière mène vers la cuisine (aménagée) en contrebas. ( ancien garage aménagé en cuisine) .
Adossé à celle-ci un cellier buanderie chaufferie, avec chaudière gaz et pompe du puit , de 7 m² environ.
Sur main gauche, Un couloir dessert une chambre de rdc, une salle de douche avec douche italienne, dressing aménagé et simple vasque, puis WC indépendants.
A L'ETAGE , un couloir puis : 3 chambres mansardées dont une très grande de 17 m² environ + 1 salle de bain lumineuse et spacieuse avec 2 grandes vasques et un wc.
Techniquement:
Maison ancienne entièrement rénovée Lumineuse
Toit révisé intégralement pour la vente.
Tout à l'égout ok
Isolation sous pente ok
isolation murale partielle
Double vitrage Baies à galandage salon
Mode de chauffage gaz en cuve avec abonnement Chaudière récente
Chauffage parallèle avec clim réversible+ poêle à bois.
Les extérieurs: Grande parcelle de jardin
Pas de garage
2 annexes de 10 m² chacune environ , bois et pierre .
Un portail sécurisé
Une allée gravillonnée + Piscine en forme de trèfle, de marque DESJOYAUX datant de 25 ans, fraîchement révisée avec Petites fuites bouchées. Liner à revoir.
Nombreux arbres et fruitiers.
Puit + pompe
Grand carport en bois massif attenant à la maison .
Maison de famille très bien placée et agréable à vivre , très lumineuse.
Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 303 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2265.00 et 3066.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Moon immobilier Emilie Bresson : Emilie BRESSON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 51513909500035
Référence: VM424-CONTACTEZNOUS
Honoraires d'agence de 3.96% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 164m² à gaillac
315 000 €
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