Maison spacieuse avec fort potentiel

Idéale pour une famille, une activité indépendante ou un investissement locatif Située à Pouzauges, charmante commune dynamique du haut bocage vendéen, cette maison aux beaux volumes bénéficie d'un emplacement privilégié : à deux pas des commerces, écoles, infrastructures sportives et de loisirs. Un cadre de vie idéal, à la fois pratique, convivial et verdoyant. Un intérieur lumineux et fonctionnel Dès l'entrée, vous serez séduit par les espaces chaleureux et la luminosité traversante du séjour, agrémenté d'une cheminée pour des moments de détente en famille. La cuisine entièrement équipée vous offre confort et praticité au quotidien. L'étage comprend quatre chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle et de nombreux rangements, dans une ambiance conviviale et bien pensée. Un espace indépendant aux multiples possibilités En rez-de-chaussée, un appartement T2 indépendant avec son propre accès ouvre de belles perspectives : logement pour un proche, activité libérale ou indépendante, ou encore revenu locatif complémentaire. Le reste du niveau comprend également un grand garage, un atelier, une buanderie et une cave, ajoutant confort et praticité au quotidien. Un extérieur agréable et facile à vivre Implantée sur une parcelle arborée de 700 m² environ, la propriété dispose d'une cour, d'un espace de stationnement et d'un jardin agréable, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les atouts de la localisation : Quartier résidentiel recherché de Pouzauges, à proximité du centre-ville Commerces, écoles, collège, lycée et services accessibles à pied Infrastructures sportives et culturelles (piscine, stade, médiathèque, cinéma) à proximité 20 min de Chantonnay, 30 min du Puy du Fou, 1h de La Roche-sur-Yon Un bien rare à Pouzauges, alliant espace, potentiel et situation idéale. Parfaite pour une famille, une activité indépendante ou un investissement locatif rentable. (4.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anne-Emmanuelle ROUSSEY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 445 238 - LA ROCHE SUR YON.