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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 134m² à amiens
— Amiens 80000 —
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LAVALLARD IMMOBILIER - AGENCE DE DURY
Manon vous propose :
AMIENS - QUARTIER ST ACHEUL
PROXIMITE ECOLES, TRANSPORTS, COMMERCES ET TOUTES COMMODITES
MAISON plein de charme avec autonomie de plain-pied de 134 m² avec 3 chambres, garage, jardin et sous-sol complet.
OFFRANT au rez-de-chaussée un sas d'entrée desservant un vaste séjour avec un bar, une cuisine aménagée et équipée, une chambre et un dressing. On y retrouve également une salle de bain avec baignoire, un WC indépendant et un cellier.
Au sous-sol la maison dispose d'un sous-sol complet avec une partie atelier, une cave à vin et u ne grande pièce idéale pour le stockage.
A L'ETAGE le palier dessert deux chambres dont une des très grande, une salle d'eau et un WC indépendant aussi. Chacune de ces pièces dispose de placards de rangements intégrés.
A L'EXTERIEUR on retrouve une magnifique terrasse d'environ 100 m² sans aucun vis-à-vis, très rare. Le vaste jardin complète cet havre de paix en plein coeur de la ville avec ses nombreux arbres fruitiers et l'accès direct aux hortillonnages par le fonds du terrain.
Le garage est motorisé est permet de rentrer un véhicule donnant accès à la maison ainsi qu'à la terrasse. Cette maison dispose d'un système d'alarme et de la fibre.
PRODUIT TRES RARE SUR SECTEUR - COUP DE COEUR ASSURE !
Prix : 314 500 HAI charge vendeur
N'hésitez pas contacter Manon au [Coordonnées masquées] afin de programmer une visite!
Vous pouvez consulter nos tarifs sur la rubrique TARIF du site lavallard-immobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2540.00 et 3480.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 80[Coordonnées masquées]18056
AC CPI 80[Coordonnées masquées]18056.
LAVALLARD IMMOBILIER
PUCHEVILLERS CORBIE AMIENS DURY FLIXECOURT
IMMO - CONSEILS - SERVICE FINANCEMENT AVEC NOTRE PARTENAIRE PICARDIE COURTAGE
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Carte pro. CPI 80[Coordonnées masquées]18056
AC CPI 80[Coordonnées masquées]18056.
LAVALLARD IMMOBILIER
PUCHEVILLERS CORBIE AMIENS DURY FLIXECOURT
IMMO - CONSEILS - SERVICE FINANCEMENT AVEC NOTRE PARTENAIRE PICARDIE COURTAGE
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 134m² à amiens
314 500 €
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