T2 moderne avec terrasse calme & sécurité au cœur du 9e

Dans une copropriété récente et ultra sécurisée, ce T2 lumineux s’impose comme un véritable cocon. La pièce de vie s’ouvre sur une terrasse de 10 m2, idéale pour un café au soleil ou un dîner d’été en toute tranquillité.
La chambre suite, avec sa salle de bains intégrée, offre un espace intime et harmonieux, pensé comme une parenthèse de douceur. Une place de parking privative complète le confort au quotidien.
Un appartement moderne, paisible et clé en main, parfait pour profiter du charme du 9e en toute sérénité.


Les volumes en détail (surface habitable : 38,18 m2)
Salon : 19,73 m2
Chambre :12,25 m2
Salle de bain / WC : 5,81 m2
Placard : 0,39 m2

Terrasse : 9,6 m2 (hors loi carrez)



INFORMATIONS PRATIQUES
Contact : Caroline BUA - EI - [Coordonnées masquées] AC No 848 756 789. Ville du greffe : MARSEILLE. DPE : Consommation énergétique : B (96 kWh/an) - Émission de gaz à effet de serre : A (2 kg CO₂/an). Date de réalisation diagnostics : 25/09/2025 Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 310 € et 460 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023, abonnements compris).
Les honoraires sont à la charge du vendeur.La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact.