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Au centre historique d’Auxerre, cet appartement rare incarne la rencontre parfaite entre raffinement contemporain et élégance patrimoniale.
Dès l’entrée, volumes généreux, lumière naturelle et atmosphère apaisée composent un cadre d’une sophistication discrète.
Le séjour double et la cuisine américaine haut de gamme dessinent un espace fluide, pensé pour un art de vivre moderne et exclusif.
À l’extérieur, la terrasse sublime, véritable refuge en plein centre-ville, signature de ce bien d’exception.
Côté nuit, une suite parentale raffinée et deux chambres complémentaires prolongent l’harmonie du lieu. Une salle d’eau, un cellier et une distribution parfaitement pensée renforcent le confort au quotidien.
L'ensemble bénéficie d'une climatisation intégrée, assurant un confort optimal en toute saison.
Situé dans un bâtiment sécurisé avec ascenseur, cet appartement se distingue comme une adresse précieuse, rare, où le luxe s’exprime avec naturel et évidence.
N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires. M. Damien VADDE, Tél. : [Coordonnées masquées] .
Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUXERRE sous le numéro 2022AC00068.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.groupe123immo.com.
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Référence: 1318
Bien en copropriété. Nombre de lots : 25.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement d’exception cœur de ville
340 000 €
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