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La Cigogne
à Vaulx-En-Velin
BY PRETTO
à Lyon-2e
As Du Grand Lyon
à Decines-Charpieu
Mr Briand
à Lyon-3e
T1 meublé – 21 m² – très bon état – idéal investisseur
— Lyon-3e 69003 —
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Situé dans un secteur recherché offrant un cadre de vie pratique et agréable, à proximité des transports, commerces et pôles étudiants, ce T1 de 21 m², entièrement rénové en 2018, constitue une excellente opportunité d'investissement locatif.
Installé dans une résidence sécurisée et bien entretenue, l'appartement bénéficie de nombreux services : salle de sport, salle de réunion, laverie, local à vélos, gardiennage... Le tout dans un environnement calme et fonctionnel.
Le bien est actuellement loué en bail meublé 540 €, dont 48 € de charges mensuelles. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, permettant une gestion autonome des consommations.
Logement toujours parfaitement entretenu par la locataire et le propriétaire.
Aucune anomalie ou travaux à prévoir. Un bien clef en main, avec un excellent ratio rentabilité / sécurité.
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Aucune anomalie ou travaux à prévoir. Un bien clef en main, avec un excellent ratio rentabilité / sécurité.
Référence: 00687570
Bien en copropriété. Nombre de lots : 156. Charges de copropriété : 66 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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T1 meublé – 21 m² – très bon état – idéal investisseur
115 000 €
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