Secteur recherché

Cette maison de 75 m² offre un cadre de vie agréable avec son jardin exposé plein sud et son cabanon de 12 m², idéal pour le rangement ou les loisirs.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée, un séjour lumineux avec cheminée ouvrant sur le jardin, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, trois chambres et une salle d'eau avec placard de rangement complètent l'ensemble.

Les travaux d'isolation ont été refaits il y a 7 ans, et la toiture nettoyée il y a 3 ans.

Un bien rare sur le secteur, alliant fonctionnalité, confort et emplacement recherché.
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Cette annonce référence 307723 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOLENNE SOUCHET (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 813[Coordonnées masquées]3.

Prix du bien : 234 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 80,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2025
Score DPE : 213 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr