Appartement lumineux face aux quais – 4 pièces, 86 m² – paris 19

Appartement lumineux face aux quais – 4 pièces, 86 m² – Paris 19e

Zefir vous invite à découvrir ce bel appartement traversant de 86 m², situé dans le 19e arrondissement de Paris, en face des quais de l'Ourcq, à deux pas des métros Laumière et Ourcq.

L'appartement séduit dès l'entrée par sa luminosité et son calme absolu. Il est composé de la manière suivante :
* Un vaste séjour de 30 m², avec parquet en bois massif, offre un espace de vie chaleureux et convivial. Il s'ouvre sur le jardin de la copropriété, exposé sud-est, idéal pour profiter du soleil en toute tranquillité.
* Deux chambres donnent sur le bassin de la Villette, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis — un véritable atout en plein Paris.

* Une troisième chambre en second jour peut aisément être transformée en bureau ou intégrée au séjour pour créer une pièce de vie encore plus spacieuse.

* Cuisine ouverte et entièrement équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux.

* Salle de bain et WC séparés complètent ce bien fonctionnel et agréable à vivre.

Situé dans un quartier vivant, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des espaces verts, cet appartement combine le charme du calme résidentiel avec le dynamisme de la vie parisienne.

Atouts:
- Exposition Sud-Est offrant une belle luminosité,
- Place de parking disponible en sus
- Cave en sous-sol
- Local à vélo
- Parquet en bois massif collé au sol,
- Volets roulants électriques.

Parce que la localisation ça compte aussi:
- Arrêt de métro Crimée et Laumière à moins de 500m,
- Arrêts de bus Canal de l'Ourcq et Jean Jaurès - Lorraine à moins de 300m,
- Ecoles Public Elementary School Jomard et Bilingual School Jeunes Pousses à moins de 200m,
- Parcs Square du quai de la Loire et Square Petit à moins de 500m.

Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière: 1566€
- Charges de copropriété: 353€/mois
- DPE : D
- Mode de chauffage: Réseau de chaleur
- Distribution eau: Réseau de chaleur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.