Name: Maison de 3 pièces de 68 m² située à gujan-mestras
SKU: c81d63be-7865-4394-92fe-2a491c
Price: 410000 EUR
Availability: InStock

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410 000 €

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Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	3 987 € €	68 493 € €
15 ans	2 907 € €	113 245 € €
20 ans	2 374 € €	159 670 € €
25 ans	2 070 € €	211 057 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

68 m² / 450 m²

3 pièces

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Lumineuse, récente et parfaitement entretenue, cette maison contemporaine de 2018 offre un cadre de vie idéal : calme, confort moderne et aucune gêne visuelle. Vous y trouverez un salon baigné de lumière ouvrant sur une cuisine ouverte moderne, ainsi que deux chambres confortables et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Pour plus de praticité, une arrière-cuisine est également présente.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine et d'un petit jardin intimiste, sans vis-à-vis, offrant ainsi un luxe simple mais rare. Classée DPE A, cette maison combine économies d'énergie et qualité de construction.

À proximité, vous apprécierez la Place de la Claire située à environ 644 mètres, un parc parfait pour vos promenades ou vos moments de détente. Les transports en commun sont facilement accessibles, rendant votre quotidien plus pratique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

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Référence: c81d63be-7865-4394-92fe-2a491c

DPE

GES

Date du DPE : 15/05/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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