Appartement 5 pièces caluire centre, balcon et garage

Votre agence Guy Hoquet l'Immobilier vous propose à la vente en exclusivité : Ce spacieux appartement 5 pièces de 80m² idéalement situé au coeur du centre ville de Caluire-et-Cuire, au 5e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec espaces verts. Traversant, ce bien vous séduira par sa luminosité et sa vue dégagée. Il se compose d'une entrée, d'un spacieux double séjour lumineux de près de 30m2 avec espace salle à manger (possibilité de créer une 4e chambre), une cuisine indépendante, un cellier. Vous disposez d'un agréable balcon de 8m2. Côté nuit, trois chambres dont deux ayant accès direct au balcon, un dégagement avec rangements intégrés. Une salle de bains et un WC séparé complètent l'ensemble. En annexe, vous pourrez profiter d'une cave ainsi que d'un garage fermé au sein de la copropriété en sus du prix de vente (15 000 euros). Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant à l'acquéreur de le moderniser selon ses goûts. Les principaux atouts de l'appartement : Sa luminosité, son emplacement recherché, proche des commodités commerces, écoles et des transports en communs (métro C "Cuire", ligne de bus 33, 28 et S5 à proximité" immédiate) . Vue dégagée sur un environnement calme et arboré. Résidence bien entretenue et sécurisée. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (article R. 125-25 du Code de l'environnement). GUY HOQUET LYON 6e l'agence spécialiste de l'immobilier à Lyon 6 Achat/vente/location/gestion d'appartements. Estimation offerte sur simple demande https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone Copropriété de 585 lots - dont 218 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3128 euros.