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A vendre maison type 5 avec garage - larochelle la genette
— La Rochelle 17000 —
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LA ROCHELLE QUARTIER LA GENETTE / MAISON COUP DE COEUR
Idéalement située dans le quartier prisé de La Genette, cette belle maison d'environ 137 m2 habitables allie à la fois charme, confort et emplacement idéal.
Sur trois niveaux, elle se compose comme suit :
- Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée avec placards, une buanderie, une pièce de rangement et un WC;
- Au premier étage, un beau volume pour le salon/séjour lumineux d'environ 30 m2 donnant sur le jardin exposé sud, une cuisine séparée aménagée et équipée, une arrière cuisine et un WC;
- Au deuxième étage, 3 belles chambres lunmineuses, dont une de 16m2 avec dressing, 1 salle de bains (douche et baignoire) et un WC;
- Sous les combles aménagés d'environ 15 m2 habitables, un bel espace nuit avec lavabo, douche et WC.
Un jardin d'accueil, un garage et une parcelle fleurie à l'arrière complètetent ce bien.
Les plus : quartier très recherché proche des écoles et des commerces. Travaux réalisés en 2022: toiture, électricité, plomberie, chaudière et huisseries.
Taxe foncière: 2 246 €
Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Idéalement située dans le quartier prisé de La Genette, cette belle maison d'environ 137 m2 habitables allie à la fois charme, confort et emplacement idéal.
Sur trois niveaux, elle se compose comme suit :
- Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée avec placards, une buanderie, une pièce de rangement et un WC;
- Au premier étage, un beau volume pour le salon/séjour lumineux d'environ 30 m2 donnant sur le jardin exposé sud, une cuisine séparée aménagée et équipée, une arrière cuisine et un WC;
- Au deuxième étage, 3 belles chambres lunmineuses, dont une de 16m2 avec dressing, 1 salle de bains (douche et baignoire) et un WC;
- Sous les combles aménagés d'environ 15 m2 habitables, un bel espace nuit avec lavabo, douche et WC.
Un jardin d'accueil, un garage et une parcelle fleurie à l'arrière complètetent ce bien.
Les plus : quartier très recherché proche des écoles et des commerces. Travaux réalisés en 2022: toiture, électricité, plomberie, chaudière et huisseries.
Taxe foncière: 2 246 €
Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
DPE
A
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C
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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A vendre maison type 5 avec garage - larochelle la genette
745 000 €
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