Réf. annonce : 9966 - VIAGER LIBRE

VILLEFRANCHE sur SAÔNE (69)
CAPITALE DU BEAUJOLAIS

Jouxtant le centre-ville, à proximité immédiate de tous commerces, services et transports, dans une rue calme et résidentielle, un APPARTEMENT de 3 PIECES très lumineux et sans vis-à-vis situé au 1er étage (sur 3) au sein d‘une petite copropriété entourée d’un bel espace-vert arboré. Il se compose :

• Hall d’entrée avec dégagement et placards,
• Cuisine séparée avec vue sur le jardin,
• Séjour double avec larges baies vitrées sur LOGGIA,
• Deux chambres, dont une avec placard,
• Salle d’eau carrelée, récente et spacieuse,
• Un w.c. indépendant.

Sols : Carrelages et dalles lino.

Chauffage collectif au gaz, eau chaude par cumulus.

Superficie : 67,12 m² + LOGGIA 6 m²

• UNE CAVE saine en sous-sol sécurisé (6,2 m²).

N.B. : Appartement en bon état, traversant Est/Ouest. Double vitrage récent, volets roulants électriques. Stores, grand confort du chauffage par le sol, interphone. Grand local à vélo et étendoir à linge collectifs.
Valeur Locative escomptée : 700 euros environ.

BOUQUET : 52 500 euros HAI + rente : 870 euros/mois indexée
OU
BOUQUET : 67 500 euros HAI + rente : 745 euros/mois indexée
LIBRE 1 TETE : 83 ans (D)
Valeur Vénale : 155 000 euros

T.F. : 612 euros € dont 100 € TEOM
Charges : 156 euros/mois
RCP du 03/06/1960 – Nombre total de lots : 65 dont 24 principaux

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 9966
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 05/12/2025

Coûts annuels estimés : 1 800 € - 2 490 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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