Grand f3 - dernier etage - sejour sud /ouest - cave - grenier - garage en sus

LOFT AND HOUSE vous propose ce vaste appartement de 3 pièces principales NOUVEAUTÉ - CAEN - QUARTIER VAUCELLES Nous vous proposons un bel appartement lumineux développant 74 m2 en dernier étage. Il est composé d'une entrée avec placards et un dressing, vaste séjour avec parquet exposée SUD / OUEST, cuisine aménagée et équipée avec rangements / placards, 2 belles chambres, une salle de bains et wc séparés. Nombreux commerces et bus à proximité. Informations : 1306 euros foncier - Huisseries PVC double vitrage - chaudière neuve à condensation de 2025 - chauffage individuel. Annexes : CAVE - GRAND GRENIER - possibilité d'un GARAGE en sus pour 15 000 euros. Copropriété :29 lots principaux dont 21 lots d' habitation, 1472 euros charges annuelles , pas de procédure. Diagnostic établi le : 01/12/2025 DPE: E (281 kWh/m²/an - consommation énergie) GES: E (61 Co²/m²/an - taux d'émission de CO2) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Raine Barbara agent immobilier 80[Coordonnées masquées]14 Prix : 212 000 euros dont 6 % TTC à la charge de l'acquéreur ( 200 000 euros net vendeur) (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 120 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1472 euros.