Maison de maître - 230m2 - cherves richemont - 16370

KF Signature Immobilier à Cognac vous présente : Maison de Maître pleine de charme à vendre à Cherves Richemont (16) - A 6mn de Cognac, 230m2, Rénovation architecte partielle, parc clos de murs en pierre et fer forgé de 3 369m2 + terres agricoles dans le prolongement, pour une contenance totale de 11 435m2. Découvrez cette belle demeure typiquement charentaise comprenant : . 4 chambres dont une suite parentale au RDC ( chambre + salle d'eau + WC + espace dressing ) . 1 belle pièce lumineuse avec grande porte de type verrière qui offre une vue panoramique sur le parc . 1 buanderie / lingerie . 1 cave . 1 salon avec parquet et cheminée . 1 entrée avec ses carreaux de ciment et son escalier . 1 cuisine avec cheminée CONFORT : . Chauffage : PAC avec chauffage au sol dans la partie rénovée; PAC + radiateurs en fonte dans l'autre partie; Ballon thermodynamique . Fosse septique conforme et aux normes . VMC . Toiture en bon état . Au calme, sans vis à vis, cadre naturel préservé et accès immédiat à des chemins de randonnée . Grand garage avec atelier indépendant, mezzanine . Village avec l'ensemble des commerces de proximité et école . Dépendance avec puits . DPE : D ; GES : B réalisés le 28/11/2025 ; . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 euros FAI Prix net vendeur : 285 000 euros Honoraires à charge ACQUEREURS : 14 000 euros, soit 4,91% Karine FOUSSEREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 450 336 987 - Angoulême.