Merville - exclusivité - terrain 3100m2 - calme et campagne

Au cœur d’un chemin paisible, à l’orée de la campagne toulousaine, découvrez cette maison de plain-pied à rénover d’environ 95 m2 utile, nichée sur une parcelle confortable et clôturée de plus de 3 100 m2.
Dans un environnement calme, sans vis-à-vis, cette maison offre un rare équilibre entre nature, tranquillité et accès facile à la ville de Toulouse ou à l'aéroport de Blagnac. Le terrain plat invite aux projets : jardin aux nombreux arbres fruitiers, terrasses, potager ou encore un espace évolutif à aménager.
La pièce de vie lumineuse et traversante avec sa cuisine aménagée de près de 40m2, s’ouvre de part et d’autre sur deux terrasses, invitant à la vie extérieure. Trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, complètent ce plain-pied fonctionnel. Une annexe attenante de 16m2 offre une belle opportunité d’aménagement/d'habitations complémentaire avec accès intérieur et extérieur.
Travaux de rafraichissement et rénovation à prévoir, ce qui la rend parfaite pour les acquéreurs souhaitant se projeter dans un cadre à personnaliser comme villa familiale ou résidence secondaire. Un bien rare par son format, son terrain et son potentiel d’évolution.
Pour plus d'informations, obtenir le dossier de visite complet et/ou pour organiser un rendez-vous de visite, contactez BOADI IMMOBILIER
 
Prix : 299 000 € Honoraires à la charge de l’acquéreur
Classe énergie : E Classe climat : E .
Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 2190 € et 3010 €, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021, 2022, 2023 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.
BOADI IMMOBILIER Carte professionnelle no CPI31[Coordonnées masquées]00077 délivrée par la CCI de TOULOUSE SIREN 990 965 303 RCP GALIAN-SMABTP Non-détention de fonds.