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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 296m² à saint-ouen
— Saint-Ouen 93400 —
Nos partenaires locaux
DC ARCHI_IMMO_Paris
93400 / SAINT-OUEN / QUARTIER DEBAIN - MICHELET - BAUER / MAISON FAMILIALE 1920'S SUR 4 NIVEAUX (NON MITOYENNE) / 296M² AU SOL / GRANDE HAUTEUR SOUS PLAFOND / 9 PIIECES / 6 CHAMBRES / CHEMINEE + POEL A BOIS / TERRASSE + JARDIN / BUANDERIE / CAVES...
DC ARCHI_IMMO by Efficity / David Cote (Architecte & Agent Immobilier) vous proposent cette magnifique et grande maison familiale typique des années 20's : Surélevée par rapport la rue (très calme), très lumineuse avec double orientation et exposition et ouverte sur une terrasse et jardin à l'abri des regards en fond de parcelle
Bien extrêmement rare sur le secteur et très recherché pour ses atouts.
Cette maison, construite sur une parcelle de 192m², se décompose en 4 niveaux (+/-74m² au sol) pour un total de 296m² au sol représentant 175m² habitables (hors R-1) et se compose aujourd'hui ainsi :
RDC Etage de vie de famille de 74 m² Habitable avec une HSP (Hauteur sous plafond) de 3.00m
. Grande Entrée avec son vestibule et ses sanitaires séparée (12.10m²)
. Salle à manger de 21m² orientée coté rue calme
. Grand Séjour de 28m² avec Cheminée et orienté coté Jardin
. Cuisine ( 10.50m²) ouverte sur le séjour et donnant un accès direct sur la terrasse et le jardin
. Paliers d'accès aux niveaux supérieurs et inférieur
R+1 Etage Enfants/Bureaux de 72m² Habitable avec une HSP de 2.78m
. Grand Palier avec rangements desservant les 3 pièces et la salle de bain de l'étage (10.60m²) et donnant accès au R+2
. 4 grandes chambres avec Dressing (2 donnant coté rue et 2 coté jardin) de surface 11.70 / 13.50 / 13.50 et 15.62m²
. Grande Salle de bains avec sanitaires (7.08m²)
R+2 Etage Parentale de 80m² au sol / 32,01 habitables avec une Hauteur sous faitage de 2.53m
Cet espace mansardé en périphérie est équivalent à une suite d'hôtel ouvert avec plusieurs espaces et usages.
. Espace Nuit
. Espace Bureau / lecture avec son poêle à bois
. Espace Douche
. Espace Bain
. Espace toilette et sanitaires
. Espace Dressing
. etc...
R-1 Etage sous-sol de 73.70m² avec une HSP de 2.53m
. Grand dégagement de 13m²
. Cave à vin de 2m²
. Atelier / Cave de 13m²
. Buanderie de 11.10m²
. Salle de douche avec sanitaire de 9.60m²
. Grande chambre d'amis / bureau / home cinéma de 25m² avec la possibilité de la transformer en studio en y installant une petite cuisine (arrivées et sorties d'eau ainsi que l'électricité déjà présentes.
EXTERIEURS Espace Terrasse et Jardin
La situation, l'emplacement & les volumes de cette sublime maison sauront vous séduire et vous faire succomber.
Bien rare sur ce secteur
Idéal pour une grande famille avec enfants recherchant calme, sérénité ainsi que tous les avantages qu'offre une maison de ce standing, véritable have de paix.
Aucun travaux à prévoir en termes d'usage et de volumétrie pour faire de cette maison, votre "Home Sweet Home" à votre images et surtout à vos besoins.
TAXE FONCIERE 3 429 €
GAZ 3 355€ / an
ELECTRICITE 1184 € /an
DPE E & E
Proche des commerces, de toutes les commodités et des transports.
BUS : 85 / 166 / 255
METRO : L13 & 14
_
VISITES
Sur rendez-vous
CONTACT
David Cote [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées]
Pour + d'informations & de photos /plans
_
DC ARCHI_IMMO by efficity : Expertise - Vente - Achat - Rénovation
> L'EQUIPE et MOI-MEME restons à votre disposition pour toutes ESTIMATIONS et VENTES de BIENS IMMOBILIERS partout en FRANCE.
> Nous sommes également à la RECHERCHE de DEUX nouveaux CONSULTANTS afin de RENFORCER L'EQUIPE sur ce secteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
David Cote - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de PARIS sous le n°892171000.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
93400 / SAINT-OUEN / QUARTIER DEBAIN - MICHELET - BAUER / MAISON FAMILIALE 1920'S SUR 4 NIVEAUX (NON MITOYENNE) / 296M² AU SOL / GRANDE HAUTEUR SOUS PLAFOND / 9 PIIECES / 6 CHAMBRES / CHEMINEE + POEL A BOIS / TERRASSE + JARDIN / BUANDERIE / CAVES...
DC ARCHI_IMMO by Efficity / David Cote (Architecte & Agent Immobilier) vous proposent cette magnifique et grande maison familiale typique des années 20's : Surélevée par rapport la rue (très calme), très lumineuse avec double orientation et exposition et ouverte sur une terrasse et jardin à l'abri des regards en fond de parcelle
Bien extrêmement rare sur le secteur et très recherché pour ses atouts.
Cette maison, construite sur une parcelle de 192m², se décompose en 4 niveaux (+/-74m² au sol) pour un total de 296m² au sol représentant 175m² habitables (hors R-1) et se compose aujourd'hui ainsi :
RDC Etage de vie de famille de 74 m² Habitable avec une HSP (Hauteur sous plafond) de 3.00m
. Grande Entrée avec son vestibule et ses sanitaires séparée (12.10m²)
. Salle à manger de 21m² orientée coté rue calme
. Grand Séjour de 28m² avec Cheminée et orienté coté Jardin
. Cuisine ( 10.50m²) ouverte sur le séjour et donnant un accès direct sur la terrasse et le jardin
. Paliers d'accès aux niveaux supérieurs et inférieur
R+1 Etage Enfants/Bureaux de 72m² Habitable avec une HSP de 2.78m
. Grand Palier avec rangements desservant les 3 pièces et la salle de bain de l'étage (10.60m²) et donnant accès au R+2
. 4 grandes chambres avec Dressing (2 donnant coté rue et 2 coté jardin) de surface 11.70 / 13.50 / 13.50 et 15.62m²
. Grande Salle de bains avec sanitaires (7.08m²)
R+2 Etage Parentale de 80m² au sol / 32,01 habitables avec une Hauteur sous faitage de 2.53m
Cet espace mansardé en périphérie est équivalent à une suite d'hôtel ouvert avec plusieurs espaces et usages.
. Espace Nuit
. Espace Bureau / lecture avec son poêle à bois
. Espace Douche
. Espace Bain
. Espace toilette et sanitaires
. Espace Dressing
. etc...
R-1 Etage sous-sol de 73.70m² avec une HSP de 2.53m
. Grand dégagement de 13m²
. Cave à vin de 2m²
. Atelier / Cave de 13m²
. Buanderie de 11.10m²
. Salle de douche avec sanitaire de 9.60m²
. Grande chambre d'amis / bureau / home cinéma de 25m² avec la possibilité de la transformer en studio en y installant une petite cuisine (arrivées et sorties d'eau ainsi que l'électricité déjà présentes.
EXTERIEURS Espace Terrasse et Jardin
La situation, l'emplacement & les volumes de cette sublime maison sauront vous séduire et vous faire succomber.
Bien rare sur ce secteur
Idéal pour une grande famille avec enfants recherchant calme, sérénité ainsi que tous les avantages qu'offre une maison de ce standing, véritable have de paix.
Aucun travaux à prévoir en termes d'usage et de volumétrie pour faire de cette maison, votre "Home Sweet Home" à votre images et surtout à vos besoins.
TAXE FONCIERE 3 429 €
GAZ 3 355€ / an
ELECTRICITE 1184 € /an
DPE E & E
Proche des commerces, de toutes les commodités et des transports.
BUS : 85 / 166 / 255
METRO : L13 & 14
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VISITES
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> L'EQUIPE et MOI-MEME restons à votre disposition pour toutes ESTIMATIONS et VENTES de BIENS IMMOBILIERS partout en FRANCE.
> Nous sommes également à la RECHERCHE de DEUX nouveaux CONSULTANTS afin de RENFORCER L'EQUIPE sur ce secteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
David Cote - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de PARIS sous le n°892171000.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
DPE
A
B
C
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E
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GES
A
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison 296m² à saint-ouen
1 295 000 €
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