Magnifique 5pièces vue jardin au calme

Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo !

Mittelhausbergen – Appartement 5P- 98m2

Secteur : Strasbourg Ouest, centre village, Espace européen des entreprises,

Située au cœur du village, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à la fois pratique et paisible. À quelques mètres des commerces, des services, elle s'intègre dans une rue résidentielle calme, entourée de maisons et d'espaces verts. Un environnement parfait pour allier douceur de vie, proximité des services et mobilité facile au quotidien.

Découvrez ce très bel appartement de 5Pièces et de 98,00m2 (carrez- superficie déclarée).

Il est composé d'un beau séjour et d'une cuisine ouverts de 34,30m² (carrez) lumineux, de quatre chambres à coucher dont une suite parentale (équipée d'une douche, meuble vasque, et sèche-serviette), d'un WC séparé avec lave-mains, d'une salle d'eau indépendante entièrement équipée (douche, meuble double-vasque, sèche-serviette) et d'un cellier-buanderie dédié.

Un placard d'entrée et un balcon très généreux de 24m2 complètent ce bien de choix.

Cet appartement dispose de prestations haut de gamme puisqu'il est équipé de : volets roulants motorisés, plancher chauffant, parquet contemporain, faïences toute hauteur, murs et plafonds lisses, vidéophone, etc).

LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE
Résidence RE2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement.

Ce bien est en copropriété. Copropriété de 41lots, répartis dans 3 bâtiments, sans procédure en cours.

Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (n): 2 940€/an, soit env. 245€/mois.
DPE : Conso énergétique B (68kW), Emission GES B (6kgec)

Ref annonce : IA25-LUMA-20-G

PRIX du bien : 478 000 € (honoraires inclus à charge du vendeur)
Honoraires à la charge : vendeur

ANNEXES : Possibilité d'un garage box sous-sol en sus.

Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M. Luc MANETTA (E.I)

INFORMATIONS LÉGALES :

Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/.Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°122. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI N°67[Coordonnées masquées]21 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Luc MANETTA(EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 532 744 265.