Appartement familial malakoff 4 pièce(s) plan en étoile, traversant, en bon état & beaux volumes

MALAKOFF - UNIQUEMENT chez TOIT IMMOBILIER Dans le quartier Étienne Dolet, TOIT IMMOBILIER vous invite à découvrir un lieu de vie aussi singulier qu'inattendu. Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété des années 30 bien entretenue et sécurisée, cet ancien commerce de bouche, entièrement transformé en habitation en 2017, révèle aujourd'hui un appartement 4 pièces d'une superficie de 81,46 m² (loi Carrez) à l'âme unique. Dès la porte franchie, la surprise est totale : les volumes sont généreux, la hauteur sous plafond spectaculaire et une atmosphère chaleureuse se dégage instantanément. Traversant, baigné de lumière, ce bien vous enveloppe d'un sentiment d'espace. L'entrée offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment pour un dressing sur mesure. La pièce de vie, coeur battant de l'appartement, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée. Un lieu idéal pour recevoir ou partager de précieux instants conviviaux. L'espace nuit se compose de trois grandes chambres, ainsi qu'une salle de bains élégante avec fenêtre et un wc séparé. On y vit comme dans une maison, avec en prime une entrée totalement indépendante, sans passer par les parties communes de la copropriété. D'autres atouts complètent ce bien: une grande cave de plus de 12 m² sous la pièce de vie ainsi que deux abris vélos fermés privatifs viennent parfaire l'ensemble. Un bien au calme, un véritable bijou immobilier pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie singulier, alliant charme et rénovation contemporaine. La situation géographique est idéale: commerces de proximité, transports (M13, bus) et écoles (sectorisation lycée Michelet). (4.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 54 lots - dont 27 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1916 euros.