Situation :
Située dans une agréable commune à seulement 5 minutes de Saint-Lô, cette maison de bourg profite d'un environnement calme tout en restant proche des commerces, écoles et axes rapides. Emplacement idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une colocation à proximité immédiate du bassin d'emplois saint-lois.
Description du bien
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Une vaste cuisine aménagée et équipée, lumineuse et fonctionnelle
Une arrière-cuisine + buanderie
Un local technique
Un garage / atelier, pratique pour stockage ou bricolage
Un séjour chaleureux d'environ 30 m² avec cheminée en pierre
Un WC indépendant
À l'étage, un palier dessert :
Une grande salle de bain de 10 m² (baignoire + douche + meuble vasque)
Un WC séparé
3 chambres de 17 m², 15 m² et 15 m²
Un bureau, idéal télétravail
À l'extérieur :
Une cour, parfaite pour repas, rangement ou deux-roues
Prestations & techniques
Tout-à-l'égout
Chauffage : cheminée + radiateurs
Fort potentiel pour optimisation locative
Convient parfaitement à : jeune couple, famille, investisseur, colocation
Points forts
Proximité immédiate Saint-Lô (5 minutes)
Grands volumes
Séjour avec belle cheminée en pierre
Annexes très pratiques : garage, arrière-cuisine, buanderie
3 chambres + bureau Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Eric DE COURTILLOLES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°511 001 208 Greffe de COUTANCES) [Coordonnées masquées] (réf. 597163 )
Située dans une agréable commune à seulement 5 minutes de Saint-Lô, cette maison de bourg profite d'un environnement calme tout en restant proche des commerces, écoles et axes rapides. Emplacement idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une colocation à proximité immédiate du bassin d'emplois saint-lois.
Description du bien
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Une vaste cuisine aménagée et équipée, lumineuse et fonctionnelle
Une arrière-cuisine + buanderie
Un local technique
Un garage / atelier, pratique pour stockage ou bricolage
Un séjour chaleureux d'environ 30 m² avec cheminée en pierre
Un WC indépendant
À l'étage, un palier dessert :
Une grande salle de bain de 10 m² (baignoire + douche + meuble vasque)
Un WC séparé
3 chambres de 17 m², 15 m² et 15 m²
Un bureau, idéal télétravail
À l'extérieur :
Une cour, parfaite pour repas, rangement ou deux-roues
Prestations & techniques
Tout-à-l'égout
Chauffage : cheminée + radiateurs
Fort potentiel pour optimisation locative
Convient parfaitement à : jeune couple, famille, investisseur, colocation
Points forts
Proximité immédiate Saint-Lô (5 minutes)
Grands volumes
Séjour avec belle cheminée en pierre
Annexes très pratiques : garage, arrière-cuisine, buanderie
3 chambres + bureau Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Eric DE COURTILLOLES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°511 001 208 Greffe de COUTANCES) [Coordonnées masquées] (réf. 597163 )
Référence: 830035120450
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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139 900 €
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