Logéhome Lille vous propose ce studio situé à proximité immédiate de la rue Nationale et du boulevard de la Liberté, au sein d?une résidence bien entretenue.

Situé en rez-de-chaussée, ce studio de 16,84 m² et se compose d?une pièce de vie avec rangements, d?un espace cuisine fonctionnel ainsi que d?une salle de bains avec douche et WC.

Le bien est vendu loué, pour un loyer de 470 ? HC par mois, offrant une rentabilité brute attractive de 7,32 %.

Faibles charges de 9?/mois.

La taxe foncière est d'environ 140 ?.

Une opportunité idéale pour un investissement locatif sûr et bien placé, dans un secteur dynamique et recherché.

À visiter sans tarder !

Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Jade Lamy au o6 17 47 35 08.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Référence: JLLIL-50
Honoraires d'agence de 10% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 13/11/2025

Coûts annuels estimés : 880 € - 1 250 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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