Maison entièrement rénovée, située à proximité du métro porte de Douai et des facultés. Elle est aménagée pour une colocation de six chambres et vendue clés en main.

Rez-de-chaussée : grand salon-séjour avec cuisine équipée et ilot central, WC indépendant, deux chambres avec salle d?eau et WC privatifs

1er étage : quatre chambres, chacune avec salle d?eau et WC

Terrasse extérieure

Loyers par chambre (charges comprises) :

Chambre 1 : 487 euros

Chambre 2 : 500 euros

Chambre 3 : 555 euros

Chambre 4 : 555 euros

Chambre 5 : 555 euros

Chambre 6 : 555 euros

Maison idéale pour un investissement locatif, offrant un rendement de plus de 10 %.

Pour plus d?informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence au o3.20.10.00.00 ou Flavien Le Corre au o6.15.90.11.94.

?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Référence: flclil-71
Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 12/04/2025

Coûts annuels estimés : 1 870 € - 2 590 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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