Maison 146m² à guipry

A VENDRE EN EXCLUSIVITE BLOT IMMOBILIER - LONGERE AUTHENTIQUE - 146 m² - GRAND TERRAIN 8 MN DE LA GARE À vendre - Longère authentique dans un hameau prisé de Guipry, à 5 min du bourg, 8mn de la gare (5km ) Laissez-vous séduire par le charme de cette longère typique, située dans un environnement calme et recherché, à seulement quelques minutes des commerces, services et de la gare. Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux espaces de vie avec un séjour lumineux, poutres d'époque, offrant une atmosphère chaleureuse. La cuisine, spacieuse, permet de recevoir confortablement famille et amis. La maison propose 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied ou pour accueillir en toute simplicité. Les chambres à l'étage offrent de beaux volumes et un potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, vous serez séduits par un terrain généreux de plus de 3 000 m², rare sur le secteur, offrant intimité et multiples possibilités : jardin paysager, aire de loisirs, potager ou animaux. Pour compléter ce bien, de nombreuses dépendances sont à votre disposition : espaces de rangement, atelier. Un bien au potentiel exceptionnel, idéal pour les amoureux de la campagne ou pour un projet familial. Une opportunité à ne pas manquer ! Réf : 1285SM CLASSE CLIMAT : E (295 Kwh/m²/an) CLASSE ENERGIE : B (9 KgCo2/m²/an) Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER BAIN DE BRETAGNE - 2 rue Joseph Bertrand 35470 BAIN-DE-BRETAGNE. [Coordonnées masquées] *Au prix de 273 000EUR FAI dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 260 000EUR