Appartement 4 pièces idéal pour investisseurs

Découvrez ce spacieux appartement de 64 m², superbement situé au 2ème étage d'un immeuble de quatre niveaux, construit en 1975 à Villejuif. Ce bien unique, récemment rénové, offre des finitions de haute qualité pour un confort optimal. Idéal pour la colocation, il se compose de trois chambres chaleureuses avec parquet, une cuisine fonctionnelle entièrement aménagée et un séjour accueillant. Le balcon de 5 m² vous permettra de profiter de moments de détente en plein air.

La résidence, bien entretenue, dispose d'un ascenseur moderne et garantit une qualité de vie élevée. De plus, vous bénéficierez d'un placard intégré, d'un cellier et d'un bureau, renforçant l'aspect pratique de cet appartement.

Les déplacements sont facilités grâce à la proximité de la station de métro Villejuif Léo Lagrange à seulement 650 mètres. Pour les familles, le Parc Ambroise Croizat et le Square des Guipons offrent des espaces verts parfaits pour les loisirs. Deux écoles élémentaires, Irène Joliot-Curie et Henri Wallon, se situent à moins de 500 mètres, assurant un environnement pratique et agréable.

Caractéristiques techniques

- Surface : 64 m²
- Étage : 2ème sur 4
- Charges de copropriété : 265 €/mois
- Taxe foncière : 1518 €/an
- DPE : D (213 kWh/m².an)
- Émissions de gaz à effet de serre : C (14 kg CO2/m².an)
- Chauffage : Collectif au gaz
- Eau chaude : Distribution par chauffage central
- Fenêtres : Double vitrage
- Parquet

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.