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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison de charme sur 2 500 m² de terrain
— Quintal 74600 —
Nos partenaires locaux
CO-EXCLUSIVITE, située dans un environnement exceptionnel, cette maison individuelle séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son parfait état d’entretien. Un véritable coup de cœur pour les amoureux de calme, de confort et de nature, à deux pas d’Annecy.
Édifiée sur un terrain de 2 504 m², elle offre une surface habitable généreuse et bien pensée :
Pièce de vie lumineuse avec accès direct au jardin
4 chambres spacieuses
1 Bureau indépendant, idéal pour le télétravail, salle de sport
1 Grand garage et un atelier pouvant être utilisé pour un artisan, cave, rangements et stationnement intérieur
Prestations techniques de qualité :
Chauffage au fioul chaudière basse température de 2016 en parfait état et aux normes, poêle à granulés récent (2021), chauffe-eau thermodynamique (2019), isolation performante, menuiseries aluminium avec double vitrage à rupture de pont thermique. Le tout sans aucune anomalie électrique ni trace d’amiante.
DPE D (189 kWh/m².an) – GES D (29 kg CO₂/m².an)
Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 2 318 € et 3 136 €
Localisation stratégique :
• À 1 minute de l’entrée de l’autoroute Annecy–Genève
• À 35 minutes de la frontière suisse, 40 minutes du centre de Genève
• À moins de 10 minutes du centre-ville d’Annecy
• À 10 minutes de l’hôpital d’Annecy
Un bien rare dans un cadre privilégié. Idéal pour une famille ou une résidence principale haut de gamme.
Annonce publiée par Nicolas Peigné – Hestia Immobilier – RCS Annecy numéro 450 364 997
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Édifiée sur un terrain de 2 504 m², elle offre une surface habitable généreuse et bien pensée :
Pièce de vie lumineuse avec accès direct au jardin
4 chambres spacieuses
1 Bureau indépendant, idéal pour le télétravail, salle de sport
1 Grand garage et un atelier pouvant être utilisé pour un artisan, cave, rangements et stationnement intérieur
Prestations techniques de qualité :
Chauffage au fioul chaudière basse température de 2016 en parfait état et aux normes, poêle à granulés récent (2021), chauffe-eau thermodynamique (2019), isolation performante, menuiseries aluminium avec double vitrage à rupture de pont thermique. Le tout sans aucune anomalie électrique ni trace d’amiante.
DPE D (189 kWh/m².an) – GES D (29 kg CO₂/m².an)
Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 2 318 € et 3 136 €
Localisation stratégique :
• À 1 minute de l’entrée de l’autoroute Annecy–Genève
• À 35 minutes de la frontière suisse, 40 minutes du centre de Genève
• À moins de 10 minutes du centre-ville d’Annecy
• À 10 minutes de l’hôpital d’Annecy
Un bien rare dans un cadre privilégié. Idéal pour une famille ou une résidence principale haut de gamme.
Annonce publiée par Nicolas Peigné – Hestia Immobilier – RCS Annecy numéro 450 364 997
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison de charme sur 2 500 m² de terrain
890 000 €
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