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Mr NOLLET Olivier
à Villeurbanne
Somon Mickaël Carrelage
à Saint-Laurent-De-Mure
La Cigogne
à Vaulx-En-Velin
As Du Grand Lyon
à Decines-Charpieu
Appartement t4 de 81,85m² avec terrasse de 15m² et 2 garages
— Villeurbanne 69100 —
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Appartement T4 avec Terrasse aux portes du 3e arrondissement, découvrez cet appartement où espace et lumière se conjuguent harmonieusement. Un lieu de vie pensé pour allier confort, modernité et douceur de vivre, idéal pour une famille ou un projet immobilier de qualité.
Un intérieur raffiné et fonctionnel
Dès l'entrée, le charme opère. L'appartement se compose d'un vaste séjour baigné de lumière, d'une cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle de bain et une salle d'eau, pensées pour conjuguer praticité et bien-être. Un WC indépendant, discret et fonctionnel.
Une spacieuse terrasse, véritable prolongement du salon avec une pergola métallique, apportant une touche d'élégance et d'ombre aux heures les plus chaudes.
Un emplacement de choix
Deux Garages Box complètent ce lot.
À deux pas de tout, l'appartement bénéficie d'une adresse aussi pratique:
Transports en commun pour un accès rapide à Lyon.
Commerces et services à quelques minutes, pour une vie de quartier animée et agréable. Écoles et établissements scolaires, idéaux pour une famille. Parcs et infrastructures sportives, invitant à la détente et aux loisirs en plein air.
Ce bien alliant charme, espace et situation idéale, n'attend que vous.
Que vous soyez en quête de votre résidence principale ou d'un investissement pérenne, ce bien représente une valeur sûre grâce à son architecture intemporelle et sa performance énergétique exemplaire.
Pour y vivre ou investir, contactez nous pour plus d'infos et prévoir une visite de cette opportunité par le cabinet HABEAS. Visite 360 ° sur demande.
Visuels non contractuels.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Un emplacement de choix
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Visuels non contractuels.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence: PK52-PARK-05
Bien en copropriété. Nombre de lots : 23. Charges de copropriété : 110 €.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Appartement t4 de 81,85m² avec terrasse de 15m² et 2 garages
528 000 €
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