Maison 145m² à schoenenbourg

À Vendre : Maison 4/5 Pièces avec local attenant et vue dégagée – Schoenenbourg

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ

Située dans un écrin de verdure à Schoenenbourg, au bout d’une impasse calme et résidentielle, découvrez cette charmante maison de 110 m² habitables, accompagnée d’un local de 30 m² directement attenant.

Un bien rare, offrant de multiples possibilités d’aménagement et un cadre de vie idyllique face aux champs et à la forêt.

Alliant espace, confort et potentiel, cette maison saura séduire les familles, les indépendants ou encore les investisseurs en quête d’un bien polyvalent.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
- une entrée accueillante,
- une salle de bain,
- un accès à la cave et au sous-sol,
- un bel espace salon/séjour ouvert sur la cuisine américaine, baigné de lumière, donnant sur une terrasse de 35 m² avec accès au jardin de 4 ares.

À l’étage, vous retrouverez :
- 3 chambres spacieuses,
- une belle salle de bains, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille.

Un grand garage au sous-sol, complété par une cave et une buanderie, apporte praticité et rangement supplémentaires.

Avec son accès indépendant et conforme PMR, ce local de 30 m² ouvre la porte à diverses opportunités :
- local commercial ou professionnel,
- studio type Airbnb,
- espace indépendant pour adolescent ou jeune adulte,
- atelier ou espace créatif selon vos besoins.

Les atouts :
- Local attenant de 30 m², avec entrée privative et accès PMR, adapté à différents usages
- Terrasse de 35 m² et jardin de 4 ares
- Garage spacieux + cave + buanderie
- Vue dégagée sur champs et forêt
- Située au bout d’une impasse, environnement calme et sécurisé
- Chauffage et eau chaude via pompe à chaleur

Informations complémentaires :
- Prix de vente : 320 000 € frais d’agence inclus – honoraires à la charge du vendeur
- DPE C (128 kWh/m2/an) et GES A (4 kgCO2/m2/an)

Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr

Un bien coup de cœur, parfait pour une famille ou pour un projet locatif/professionnel grâce à son local polyvalent, sa terrasse et son jardin.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !

[Coordonnées masquées]

rose-immobilier.fr
SARL au capital de 1 000 €
Siret 891 1 - APE 68.20B
RCS Strasbourg : 891 177 016
Carte professionnelle n° CPI 000 006
délivrée par CCI de Alsace Eurométropole
N°TVA FR85 891 177 016
Organisme de garanties : GALIAN ASSURANCES